Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mauritz

Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2013 errichteten Wohngebäudes und wurde 2026 modernisiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 91,51 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, ein modernes Wohnambiente und viel Komfort.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vorhandener Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum einladenden Balkon. Große Fensterflächen sorgen in den Räumen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie geschmackvolle Fliesen im Badezimmer, im Gäste-WC und im Küchenbereich unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Für besonderen Wohnkomfort sorgen die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung und die elektrisch bedienbaren Rollläden. Neben dem Badezimmer mit Fenster und Entlüftung steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Eine Gegensprechanlage, ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Der Tiefgaragenstellplatz wird separat vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen, modernen und komfortablen Wohnung in einer gefragten Lage von Münster.

Die Wohnung ist ab dem 15. Oktober 2026 verfügbar. Die Vermietung erfolgt als qualifizierter Zeitmietvertrag gemäß § 575 BGB befristet bis zum 31. August 2036. Grund der Befristung ist die ab September 2036 geplante Nutzung der Wohnung durch die Nichte der Vermieterin.

Moderne Küche, Parkett, Fußbodenheizung, Balkon, bodentiefe Fenster, Aufzug, Gegensprechanlage, Hauswirtschaftsraum, elektr. Rolläden, Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Die Weserstraße liegt im beliebten Stadtteil Mauritz-Mitte und verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer hervorragend erschlossenen, innenstadtnahen Lage. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Familien, Berufstätigen und Senioren.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Grünflächen, Parks und Spielplätze tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität des Viertels bei.

Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal. Das Kanalufer ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.

Die Münsteraner Innenstadt lässt sich schnell und bequem mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile. Damit vereint die Lage kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit einem entspannten Wohnumfeld.