Hürth Efferen - Ruhiges Wohnen in kleiner Wohnanlage mit eigener Zufahrtstraße
Hürth Efferen - Ruhiges Wohnen in kleiner Wohnanlage mit eigener Zufahrtstraße
Hürth
€ 1,250
Description
Die attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten in ruhiger, zur Rondorfer Straße hin zurückversetzter Lage.
Die gepflegte Anlage besteht aus zwei dreigeschossigen Gebäuden und ist über eine eigene Zufahrt erreichbar.
Das Niedrigenergiehaus ist energieeffizient und wird über Fernwärme versorgt.
Alle Etagen sind bequem über das Treppenhaus und den Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 40 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster und verglaste Balkontüren öffnen den Raum zur Südwestseite und führen auf den ca. 11 m² großen, dreiseitig begehbaren Balkon.
Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche ergänzen die Raumaufteilung. Ein großzügiger Flur verbindet die Wohnbereiche harmonisch miteinander.
Das Kellergeschoss verfügt über einen abschließbaren Lagerraum, einen geräumigen Fahrradabstellraum, der von allen genutzt werden kann, sowie einen Waschmaschinenraum mit Trockenmöglichkeit.
Die hochwertige Ausstattung umfasst helles Eiche-Massivparkett im Industriemuster sowie edles Feinsteinzeug in mattschwarzer Schieferoptik in Diele, Küche, Bad und Gäste-WC.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Eine Fußbodenheizung und eine vorbereitete Multikabelinstallation für TV, Internet und Telefon runden die Ausstattung ab.
Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadtbahnlinie 18 ist fußläufig erreichbar und verbindet die Wohnung im 10-Minuten-Takt mit Köln und Bonn. Die Kölner Innenstadt ist ca. 20 Minuten und der Bonner Hauptbahnhof ca. 40 Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle Klettenberg ist ebenfalls schnell erreichbar.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten nach Sülz und Klettenberg.
Der nahe gelegene Grüngürtel mit dem Decksteiner Weiher bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Niedrigenergiehaus nach KfW 70
Details
Features
- Balcony or terrace
- Cellar
- Lift
- Parking space
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50354 Hürth, Hürth
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.