Ihr neues Zuhause! - Wohnen in Alsternähe - Erstbezug!

Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahre 1903/1904 errichtet. Der Entwurf stammt aus der Feder des Architekturbüros Lundt & Kallmorgen.
Es bietet eine ideale Kombination aus Komfort, zentraler Lage und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Wohngegend, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine exzellente Erreichbarkeit der Innenstadt garantiert.

Das Gebäude besteht aus 3 Etagen und umfasst 4 Wohnungen. Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im Souterrain bietet einen Spagat zwischen historischer Qualität und modernem Ambiente.

Diese Souterrainwohnung begrüßt jeden mit historischem Terrazzo als Bodenbelag im Flur. Bereits nach wenigen Schritten wird das Wohnzimmer erreicht in dem Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden sind und auch genügend Platz für einen Esstisch bietet.
Das neu verlegte Eichenparkett, die aufgearbeiteten und ergänzten Kastenfenster aus Holz und die Hamburger Fußleisten heben die Raumqualität. Die Fußbodenheizung trägt ihr Übriges dazu bei.
Direkt nebenan liegt das Schlafzimmer von dem aus man auf kurzem Wege über den Flur in das Vollbad gelangt. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier vorhanden.
Ein weiteres Zimmer bereichert die Wohnung aus der man auch über eine Außentreppe in den Garten gelangt.

Zentral gelegen! Einkaufmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der Maria-Louisen-Straße und auf dem Mühlenkamp oder am Eppendorfer Baum. Die Alster und auch die Alsterwiesen sind nur wenige Meter entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gute Verkehrsanbindungen bietet die Buslinie 19 in der Maria-Louisen-Straße.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis nötig.
Die Gartennutzung ist mit inbegriffen.
Der Glasfaseranschluss "FTTH" ist in Vorbereitung.