Lebendig wohnen in Nürnberg: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkon
Lebendig wohnen in Nürnberg: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkon
Hummelstein, Nürnberg
€ 1,000
Description
Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf rund 117 m² viel Platz zum Wohlfühlen und zur persönlichen Entfaltung. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besondere Highlights sind die zwei Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen, sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten. Ein eigener Kellerraum und ein separates Dachbodenabteil bieten zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 bezugsfertig. Haustierhaltung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Die Langobardenstraße liegt im Nürnberger Stadtteil Hummelstein, einem lebendigen Viertel mit hervorragender Anbindung an die U-Bahn-Linie U2 sowie die Buslinien 45 und 65. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, was den Standort besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Für die Bewerbung um die Wohnung werden erst nach der Besichtigung folgende Unterlagen benötigt:
Verpflichtende Unterlagen:
die letzten drei Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen aller im Haushalt lebenden Personen mit Einkommen
eine aktuelle, positive SCHUFA-Auskunft
ein Nachweis über eine bestehende Haftpflichtversicherung
ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von über 4.500 €
Optional:
eine Bescheinigung des bisherigen Vermieters, aus der hervorgeht, dass das bisherige Mietverhältnis reibungslos verlief und keine Mietrückstände bestehen
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Bitte beachten Sie, dass Sie die Unterlagen nicht vor der Besichtigung einreichen müssen. Bei weiterem Interesse können Sie uns diese anschließend vollständig per E-Mail zusenden. Alle persönlichen Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Cellar
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Langobardenstraße 6, 90461 Nürnberg, Hummelstein
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.