Licht, Ruhe und Lebensqualität - Möblierte Wohnung mit Balkon ins Grüne und Isarnähe!
Licht, Ruhe und Lebensqualität - Möblierte Wohnung mit Balkon ins Grüne und Isarnähe!
Thalkirchen, München
€ 1,950
Description
Willkommen in einem Zuhause, das mit viel Licht, einer angenehmen Atmosphäre und durchdachten Details überzeugt. Die möblierte Wohnung verbindet Komfort und Funktionalität mit einem modernen, wohnlichen Ambiente - ideal für alle, die in München ankommen und sich direkt wohlfühlen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die sehr helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine elegante Schiebetür aus Glas schafft eine schöne Verbindung zwischen Ess- und Wohnbereich und sorgt zusätzlich für ein großzügiges Raumgefühl.
Ein echtes Highlight ist der ruhig gelegene Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können sich vom Trubel der Stadt zurückziehen. Der Balkon eignet sich ideal für entspannte Feierabende oder einfach eine kleine Auszeit im Freien.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist bereits vollständig möbliert. Kleinere Haushaltsgegenstände wie Geschirr, Besteck oder weiteres Küchenzubehör sind aktuell nicht Bestandteil der Ausstattung. Der Eigentümer zeigt sich diesbezüglich jedoch flexibel und offen für eine individuelle Absprache.
Auch praktisch ist die Wohnung bestens aufgestellt: Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, im Schlafzimmer befindet sich ein Safe. Ein eigener Stellplatz in der Garage sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.
* !Möblierte Wohnung!
* Sehr helle und freundliche Räume
* Balkon
* Einbauküche
* Glas-Schiebetür als besonderes Gestaltungselement
bildet optional einen eigenen Raum
* Waschmaschinenanschluss sowie Bidet im Badezimmer
* Tresor/Safe im Schlafzimmer
* Großzügiger Keller
* Stellplatz in der Tiefgarage
* Nähe zur Isar
* Individuelle Ergänzung bzw. Übernahme der Ausstattung
nach Absprache mit dem Eigentümer möglich
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in München und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Isar, die mit ihren weitläufigen Uferbereichen, Grünflächen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung einen besonderen Mehrwert bietet. Der Tierpark Hellabrunn ist nur wenige Minuten entfernt. Den Isareingang erreicht man zu Fuß in weniger als 15 Minuten. Auch Grillmöglichkeiten sind direkt an der nahegelegenen Thalkirchner Brücke vorhanden.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und vielfältigen Dienstleistungen in der näheren Umgebung. Die Münchner Innenstadt sowie weitere zentrale Stadtteile sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz schnell erreichbar.
Die Kombination aus zentraler, sehr gut angebundener Lage und der unmittelbaren Nähe zur Isar macht den Standort zu einer besonders attraktiven Wohnlage in München.
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 67,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2001
Hinweis: Der Eigentümer legt besonderen Wert auf ein langfristiges und zuverlässiges Mietverhältnis. Im Interesse einer angenehmen Wohnatmosphäre und des gepflegten Zustands der Wohnung ist die Wohnung für Nichtraucher vorgesehen. Auch Haustiere sind leider nicht erwünscht. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81379 München, Thalkirchen
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.