MOD. 2 ZIMMERALTBAUWHG. IM GUTBÜRGERLICHEN STEGLITZ - RUHIGE LAGE/NÄHE SCHLOßSTRASSE

Das Haus Herderstr. 26 wurde 1990 umfassend saniert und modernisiert, die angebotene Wohnung zuletzt in 2019. Das Objekt ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung kann in den nächsten Tagen von uns nicht begangen werden, weshalb es keine aktuellen Fotos der Wohnung gibt, sondern Bestandsfotos. Aktuelle Fotos werden nachgereicht. Die Erstbesichtigung der Wohnung ist für nächsten Samstag, den 19.09.2026 geplant; die Uhrzeit steht noch nicht fest.

Die Wohnung liegt im HOCHPARTERRE, rechts (Whg. Nr. 2) des Vorderhauses. Sie hat zwei Eingänge (im Treppenhaus/ Vorderhaus und im Seitenflügel/Innenhofbereich) und besteht aus zwei gleichwertigen, großen Zimmern. Das mittlere Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Dahinter schließen sich Bad und Küche an. Einen Grundrissplan der Wohnung und Fotos der Wohnanlage und Fotos der Innenräume (anläßlich der letzten Vermietung der Wohnung aus 2021) sind diesem Exposé beigefügt.

Die Wohnung hat keinen Balkon. Es gibt keinen Aufzug.

Der Mietvertrag ist für die neuen Mieter/innen UNBEFRISTET und soll auf Wunsch des Eigentümers für eine Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen werden.

- helles Laminat in beiden Zimmern und im Flur
- hohe Altbaudecken
- kleines, modernisiertes, hoch gefliestes Duschbad
- große Wohnküche mit allen Anschlüssen, Spüle und Ceranfeld-Herd (neu)
- alte, aufgearbeitete Kassetten-Türen
- aufgearbeitete Doppelkastenfenster (Holz) in den Wohnräumen
- Dreh-Kipp-Isofenster in Bad und Küche
- Öl-Zentralheizung, neu eingebaut in 2019, Warmwasser dezentral
- ein Eingang zum Vorderhaus-Treppenhaus
- ein Eingang zum Seitenflügel-Treppenhaus
- Hängeboden im Flur zum Seitenflügel
- inkl. Kellerraum
- schöner Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
- digitale Internet und TV-Anschlüsse

Die Wohnanlage befindet sich in einer schönen Wohnstraße im Zentrum von Steglitz. Trotz ruhiger Lage ist sie nur ca. 500 m von der Schloßstr., dem Rathhaus Steglitz und den Einkaufszentren "Das Schloss" & "Boulevard Berlin"entfernt. Die Nahversorgung ist also ausgezeichnet. In praktischer Nähe (aber außer Hör- und Sichtweite) gibt es eine Auffahrt zur Stadtautobahn. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und U-Bahn ist ebenfalls sehr gut.

WIR MELDEN UNS GERNE BEI IHNEN TELEFONISCH MIT INDIVIDUELLEN TERMINVORSCHLÄGEN FÜR EINE GEORDNETE BESICHTIGUNG - BITTE ÜBERMITTELN SIE UNS DESHALB IN IHRER ANFRAGE EINEN GUTEN TELEFONKONTAKT.

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Die nach der Besichtigung bei Interesse an einer Anmietung der Wohnung benötigten Bewerbungsunterlagen sind: Die letzten drei aktuellen Einkommensnachweise (oder BWA's), aktuelle Schufa, Personalausweiskopie, aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Ihre Angaben und Unterlagen werden vertraulich behandelt und ausschließlich zur Vermietung der fraglichen Wohnung Nr. 2 im Hochparterre/rechts in der Herderstr. 26 verwendet. Anschließend werden die digitalen Unterlagen gelöscht und evtl. vorliegende schriftliche Unterlagen vernichtet. Einsicht haben nur wir und der Eigentümer und ggf. die zuständige Hausverwaltung. Wenn Sie mit uns in der Sache Kontakt aufnehmen (via Telefon, Email. ImmoScout-Anfrage, Briefpost, SMS, Fax, Social-Media etc.), erklären Sie sich mit diesen Regelungen einverstanden! BITTE BEACHTEN SIE UNSERE ALS PDF BEIGEFÜGTE DATENSCHUTZERKLÄRUNG.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!