Moderne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dortmund-Sölde

Zur Vermietung steht eine attraktive, hochwertig ausgestattete und bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Auf 102,00 m' Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zusätzlich gibt es einen weiteren Durchgangsraum (keine Bilder im Inserat), der als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die offene Einbauküche präsentiert sich in weißem Hochglanz mit einer Arbeitsplatte in Betonoptik, ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und im Mietpreis inbegriffen. Ein weiteres Merkmal ist die angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Ergänzend verfügt die Einheit über ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit großer Regendusche. Ein Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet, was den Alltag erleichtert und zusätzlich Stauraum bietet. Die Barrierefreiheit ist im Gebäude durch den Aufzug und in der Wohnung durch breite Türen gegeben.
In der Warmmiete inbegriffen sind unter anderem Treppenhausreinigung, Grünpflege und Winterdienst.

- 102,00 m² Wohnfläche
- große Loggia mit Südausrichtung und elektrischer Markise
- elektrische Rollladen auf Süd- und Westseite (Küche und Bad haben keine Rolladen)
- Einbauküche mit E-Geräten (im Mietpreis enthalten)
- Badezimmer mit großer, begehbarer Regendusche, Waschtisch mit Unterschrank sowie Spiegelschrank
- Gäste WC
- hochwertiger Insektenschutz an der großen Balkontür sowie an den Schlafräumen
- großer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- Waschmaschinen und Trockneranschluss im Waschkeller
- abschließbarer Fahrradschuppen
- Stellplatz am Haus
- Aufzug

Die Wohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Sölde, der für seine familienfreundliche Wohnlage bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Dortmunder Innenstadt bequem erreicht werden kann. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.