Modernes Loft: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse nahe Mönckeberg- und Spitalerstraße in Hamburg

Objektreferenz: 2216

Ein modernes Gewerbeobjekt im Herzen von Hamburg, erbaut im Jahr 2015. Es beherbergt vorwiegend Büroflächen, was eine ruhige und professionelle Umgebung gewährleistet.
Die Loftwohnung im 6. Obergeschoss ist die einzige Wohnfläche des Gebäudes . Diese Wohnung bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer Hamburgs und ist der perfekte Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen.
Ein moderner Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und zu den Büroetagen.
Das Gebäude ist mit einer Klingelanlage mit Videofunktion ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit sorgt und es Ihnen ermöglicht, Besucher bequem zu identifizieren.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Loftwohnung bietet ein offenes Raumkonzept mit viel Tageslicht, hohen Decken und einer modernen Inneneinrichtung.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine offene Raumgestaltung und eine moderne Einbauküche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen weiten Blick über die Stadt. Automatische Sonnenrollos an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Eichendielen ausgelegt.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche für kulinarische Aktivitäten.
Das Vollbad verfügt über eine große Dusche und eine Badewanne. Zusätzlich zum Vollbad gibt es ein praktisches Gäste-WC.
Ein Abstellraum oder eine Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein weiterer Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Lagerung bietet.
Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Sie bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen, ideal für gemütliche Abende oder sonnige Nachmittage.

Die attraktive Immobilie befindet sich in der begehrten Lilienstraße 8, 20095 Hamburg, und bietet eine hervorragende Lage im Herzen der Hansestadt.

Die Lilienstraße liegt im lebendigen Stadtteil Hamburg-Altstadt, der durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und historischer Atmosphäre, die Hamburg einzigartig macht.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Mönckebergstraße und Spitalerstraße, zwei der bekanntesten Einkaufsstraßen Hamburgs, die eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern bieten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Hauptbahnhof Hamburg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. U-Bahn-Stationen (z.B. U1 und U3) und Bushaltestellen in der Nähe garantieren eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind schnell zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Für kulturelle und Freizeitaktivitäten sind das Deutsche Schauspielhaus, die Kunsthalle Hamburg und die Binnenalster nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die nahegelegenen Parks und Grünanlagen bieten Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sowie diverse Fachärzte und Apotheken sind gut erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Lage in der Lilienstraße 8 bietet alles, was das Herz begehrt: eine erstklassige Anbindung, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights und eine hervorragende Infrastruktur. Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Leben Hamburgs und genießen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer modernen, urbanen Umgebung.

Die Kosten für Strom und Wasser werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es wird ein Hamburger Mietevertrag mit Indexvereinbarung geschlossen. Die Wohnfläche ist nach Richtlinien zur Berechnung der Mietfläche für Wohnraum ( MF/W) der Gesellschaft für Immobiliengesellschaftliche Forschung e.V. in der Fassung vom 105.2012 berechnet. Die Raumgrößen entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die reine Wohnfläche ( innen) beträgt ca. 90 m².

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