Neubau Dachgeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2,5 Bäder, QNG-Standard und Energieklasse A+!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zur Vermietung steht eine exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Wohnung Nr. 11) in einem hochwertig errichteten Mehrfamilienhaus in Bremen-Hemelingen. Der Erstbezug erfolgt zum 01.10.2026.

Diese moderne Penthouse Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume sowie gleich drei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit attraktive Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Sanitärbereichen. Zwei der Bäder verfügen jeweils über eine Dusche, während das dritte als separates Gäste-WC ausgeführt ist. Diese Aufteilung bietet höchsten Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Dank des im Gebäude vorhandenen Aufzugs ist die Penthouse Wohnung bequem erreichbar und somit auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.

Die gesamte Wohnanlage wurde nach einem modernen und energieeffizienten Standard errichtet. Mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren die zukünftigen Mieter von einem geringen Energieverbrauch und entsprechend niedrigen Nebenkosten.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in heller Holzoptik ausgestattet. Die Badezimmer präsentieren sich modern und zeitlos mit großformatigen, hellgrauen Fliesen. Aktuell werden die letzten Arbeiten abgeschlossen, neue Fotos der fertiggestellten Wohnungen werden zeitnah ergänzt.

Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Für Pkw stehen sechs Stellplätze mit Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung. Diese können, je nach Verfügbarkeit, für 60,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung
-Neubau, Erstbezug ab 01.10.2026
-Exklusive Penthouse Wohnung
-Energieeffizienzklasse A+
-Drei Balkone
-Drei Schlafzimmer
-Zwei moderne Duschbäder
-Separates Gäste-WC
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-Hochwertiger Vinylboden in heller Holzoptik
-Moderne Bäder mit großformatigen hellgrauen Fliesen
-Aufzug bis zur Penthouse-Etage
-Eigener Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Gemeinschaftlicher Trockenraum
-Stellplatz mit Wallbox optional verfügbar

Sollte diese Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, sprechen Sie uns gerne an. Im Objekt stehen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen zur Verfügung. Eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen, Größen und Mietpreise finden Sie wie folgt:

Wohnungsübersicht!
Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Kaltmiete
WE 3 Erdgeschoss 3 Zimmer ca. 82,65 m² = 1198,- €
WE 6 1. Obergeschoss 3 Zimmer ca. 81,78 m² = 1186,- €
WE 8 1. Obergeschoss 3 Zimmer ca. 82,65 m² = 1198,- €
WE 11 2. Obergeschoss (Penthouse) 4 Zimmer ca. 95,48 m² = 1384,- €
WE 12 2. Obergeschoss (Penthouse) 4 Zimmer ca. 122,85 m² = 1781,- €

Sonstige Hinweise
-Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
-Haustiere sind nicht erwünscht.

Eine Vermietung erfolgt ausschließlich nach positiver Bonitätsprüfung. Mietinteressenten mit negativen SCHUFA-Einträgen können leider nicht berücksichtigt werden. Eine Vermietung über das Jobcenter ist nicht vorgesehen.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten aus. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen und die nächsten Schritte, einschließlich eines möglichen Besichtigungstermins, abstimmen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neubau

Der Neubau befindet sich im Bremer Stadtteil Hemelingen, einem etablierten Wohn- und Wirtschaftsstandort im Bremer Osten. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu zahlreichen Arbeitgebern.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Mercedes-Benz Werk Bremen, einer der größten Arbeitgeber der Region. Darüber hinaus sind weitere Unternehmen und Gewerbestandorte, darunter Rheinmetall Electronics, das Gewerbegebiet Hansalinie sowie zahlreiche Logistik- und Dienstleistungsbetriebe, schnell erreichbar. Die Lage eignet sich daher insbesondere für Berufstätige und Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnhaltestellen sowie die Bahnhöfe Hemelingen und Sebaldsbrück ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und das Umland. Über die nahe gelegene Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B75 sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeitgebern und einer verkehrsgünstigen Lage macht Hemelingen zu einem attraktiven Wohnstandort im Bremer Osten.

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Wohnflächen der beigefügten Preisliste entsprechen. Die Grundrisse / Zeichnungen im Exposé wurden noch nicht aktualisiert und korrigiert.

Die Nebenkosten sind mit 3,00 € pro Quadratmeter Wohnfläche kalkuliert. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser, Gebäudeversicherung, Gartenpflege sowie die sonstigen umlagefähigen Betriebskosten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.