Penthouse am Wöhrder See | 120 m² Dachterrassen | Erstbezug nach Kernsanierung
Penthouse am Wöhrder See | 120 m² Dachterrassen | Erstbezug nach Kernsanierung
Veilhof, Nürnberg
€ 1,600
Description
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 5. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Außenbereich. Auf ca. 103 m² Wohnfläche bietet sie einen offenen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und separates Gäste-WC.
Das besondere Highlight sind die zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 120 m² Fläche auf Ost- und Westseite. Damit stehen zu nahezu jeder Tageszeit attraktive Außenbereiche zur Verfügung. Markisen, Beleuchtung, Außensteckdosen sowie ein vorbereiteter Anschluss für ein Balkonkraftwerk ergänzen die Terrassen.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Mineralischer Kalkputz und Silikatfarbe, aufgearbeiteter Marmorboden im Wohn-/Essbereich, neuer Vinylboden sowie die vollständig erneuerten Sanitärbereiche schaffen ein modernes und zugleich hochwertiges Wohnambiente. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort.
Highlights auf einen Blick:
- Penthouse im 5. Obergeschoss mit Aufzug
- ca. 103 m² Wohnfläche
- zwei großzügige Dachterrassen mit zusammen ca. 120 m²
- 2026 kernsaniert
- hochwertiges Bad mit großer Regendusche und separatem Gäste-WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- aufgearbeiteter Marmorboden im Wohn- und Essbereich
- elektrische Markisen bzw. Sonnenschutz und Außenbeleuchtung
- Keyless-Zugang und RING-Türklingel
- eigener Kellerraum
- fester Tiefgaragenstellplatz
Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt.
Die elektrische Fußbodenheizung wird über Strom betrieben. Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert und mit hochwertigen Materialien und Sanitärobjekten ausgestattet.
- Wände & Raumklima: Mineralischer Kalkputz (maxit ip 381 pluscalc) und Silikatfarbe mit feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften
- Wohn-/Essbereich: Hochwertiger Marmorboden, im Zuge der Sanierung aufbereitet und gereinigt
- Schlafzimmer & Küche: Neuer hochwertiger Vinylboden
- Badezimmer: Hochwertige Fliesen von Fliesen Fischer, bodengleiche
Dusche mit großer KEUCO-Regendusche und Unterputzarmatur, Kaldewei-Waschtisch sowie geräumige neoro Badmöbel mit Soft-Close
- Badspiegel: Großer LED-Spiegel (120 × 80 cm), dimmbar und beheizbar, mit warmweißem Licht
- Separates Gäste-WC: Kaldewei-Waschbecken, hochwertige Herzbach-Armatur und Villeroy & Boch Design-WC mit DirectFlush und CeramicPlus, ergänzt durch einen indirekt beleuchteten Wandspiegel
- Fußbodenheizung: Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Zugang & Sicherheit: Keyless-Zugang an Haus- und Wohnungseingangstür sowie RING-Türklingel
- Dachterrassen: Zwei großzügige Ost-/West-Dachterrassen mit zusammen ca. 120 m², Markisen, individuell einstellbarer Außenbeleuchtung und mehreren Außensteckdosen
- Balkonkraftwerk: Vorbereiteter Anschluss vorhanden
- Weitere Ausstattung: Aufzug, eigenes Kellerabteil und fester Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Nürnberg, nur wenige Gehminuten vom Wöhrder See entfernt. Die weitläufigen Grün- und Freizeitflächen rund um den See bieten einen hohen Erholungswert und eignen sich ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.
Die Straßenbahn ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreicht werden kann. Auch die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung abseits einer Hauptverkehrsstraße und verbindet damit zentrumsnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum Wöhrder See und seinen Grünflächen.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Cellar
- Lift
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90489 Nürnberg, Veilhof
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.