Penthouse mit 3 Zimmer in Nikolassee - Fahrstuhl direkt in die Wohnung

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einem repräsentativen Wohnhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen Nikolassee. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Endetage und vermittelt ein Wohngefühl, das einem freistehenden Penthouse in jeder Hinsicht gerecht wird.

Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung: Der Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und sorgt für ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Großzügige Raumproportionen, zahlreiche bodentiefe Fenster und die umlaufende Dachterrasse schaffen ein helles und offenes Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überwiegend nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ergänzt wird diese durch weitere Terrassenbereiche auf der Ost- und Westseite, sodass sich zu jeder Tageszeit sonnige oder angenehm schattige Aufenthaltsbereiche bieten. Eine elektrisch ausfahrbare Markise sorgt an warmen Sommertagen für zusätzlichen Komfort.

Der private Schlafbereich überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine vorgelagerte Ankleide sowie ein unmittelbar angeschlossenes Badezimmer mit Sauna und bietet damit einen nahezu hotelähnlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad bieten ausreichend Platz für Gäste, Familie oder ein Homeoffice.

Die Wohnung verfügt auch über einen großen Kellerraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Komfortmerkmale.

Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiges Fischgrätparkett verlegt, während Bäder und Nebenräume mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Die großzügige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und verfügt über moderne Einbaugeräte sowie viel Arbeits- und Stauraum.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die vollständige Klimatisierung sämtlicher Wohnräume, die auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Das großzügige Hauptbad verfügt neben der Dusche über eine eigene Sauna und ist direkt über die Ankleide mit dem Hauptschlafzimmer verbunden. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC runden das Raumangebot ab.

Die umlaufende Dachterrasse mit einer Fläche von rund 87 m² erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Durch ihre Ausrichtung nach Süden sowie die zusätzlichen Terrassenflächen auf der Ost- und Westseite entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Tagesverlauf. Die elektrisch betriebene Markise bietet bei Bedarf angenehmen Sonnenschutz.

Ein Personenaufzug mit direktem Zugang in die Wohnung, sogar aus dem Keller/Tiefgarage, ein Kellerraum sowie ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung vervollständigen die hochwertige Ausstattung. Auch ein Tiefgaragenstellplatz kann gemietet werden.

Die Straße gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Gelegen im Ortsteil Nikolassee verbindet die Umgebung ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt.

Die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren hochwertigen Mehrfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft zählt zu den exklusivsten Wohngebieten des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Charakteristisch sind die gewachsenen Villenstraßen, der alte Baumbestand sowie die angenehme Ruhe abseits des innerstädtischen Verkehrs.

Der S-Bahnhof Nikolassee ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner City. Über die nahegelegene AVUS sowie den Berliner Ring bestehen zudem ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren darüber hinaus von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen.

Einen besonderen Freizeitwert bieten die unmittelbare Nähe zum Schlachtensee, zur Rehwiese sowie zum Grunewald. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Wassersport oder ausgedehnte Fahrradtouren, das naturnahe Umfeld macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen Berlins.

Visualisierungen stellen lediglich mögliche Einrichtungsbeispiele dar und gehören nicht zum Mietgegenstand dazu. Die Umsetzbarkeit der Visualisierungsbeispiele müssen vor Ort selbst geprüft werden.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Mietangebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation und stellt weder ein Vertragsangebot noch eine rechtlich bindende Zusicherung bestimmter Eigenschaften dar. Maßgeblich für Inhalt und Umfang des Mietverhältnisses sind ausschließlich die Regelungen des von beiden Vertragsparteien unterzeichneten Mietvertrages. Nebenabreden oder Zusicherungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform bzw. der gesetzlichen Form.