Schöne 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage (2 Badezimmer im Jahr 2016 modernisiert)
Schöne 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage (2 Badezimmer im Jahr 2016 modernisiert)
Niehl, Köln
€ 1,300
Description
Zur Vermietung steht eine 3,5-Zimmer Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köln-Niehl.
Die Wohnung ist gut geschnitten und aufgrund der großen Fenster gut belichtet.
Die Wohnung verfügt über einen in 2 Bereiche unterteilbaren Flur. Der vordere Bereich des Flurs ist großzügig geschnitten und dient zur Erschließung von Wohnzimmer und Küche. Der hintere Teil des Flurs, welcher durch eine Glastür vom vorderen Bereich getrennt/geschlossen werden kann, dient zur Erschließung der beiden Schlafzimmer und der Bäder.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer liegt auf der Südseite des Gebäudes und verfügt über einen Balkon mit integrierten Pflanzkästen.
Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche. Unmittelbar gegenüber befindet sich der Esszimmerbereich (als Teil des vorderen Flurs).
Die Wohnung verfügt über 2 modern ausgestattete, im Jahr 2016 sanierte Bäder (1 Bad mit Dusche sowie 1 Bad mit Badewanne). Das Duschbad ist direkt über den Flur erreichbar. Das mit der Badewanne ausgestattete Bad ist nur über das Schlafzimmer zugänglich (En-Suite-Bad). Die beiden Schlafzimmer sind in etwa gleich groß und weitgehend quadratisch geschnitten.
In der Wohnung wurde vor ca. 1,5 Jahre eine hochwertige Einbauküche der Marke Burger (die zur Bauformat Familie gehört) eingebaut. Die Küche wurde im Dezember 2024 gekauft, demnach hat diese noch ca. 1,5 Jahre Garantie auf die E-Geräte und 8,5 Jahre auf die Holzteile. Folgende E-Geräte sind in der Küche verbaut worden:
-90 cm breite AEG Flachschirmhaube
-NEFF 80cm Kochfeld T68YYV4C0 mit Twistpad / 5 Induktionszonen
-NEFF Einbaubackofen B4ACF4AG0 Slide and Hide
-Bosch XXL Geschirrspüler SBV4HB800E mit Besteckkorb +Besteckschublade und Infolight
-Siemens KG49EV14A/10 Stand Kühl-Gefrierkombination, 70cm breit, 419l, lowFrost, Antifingerprint, Edelstahl
Für diese Küche muss eine Abstandszahlung in Höhe von 7000Euro gezahlt werden.(Der Preis ist VB und kann auch in Raten bezahlt werden.)
as Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Köln Niehl.
In ummittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Andere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, wie z.B die Neusserstraße oder die Innenstadt. Die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten (Bus und Bahn) befinden sich fast vor der Haustür (ca. 5 Minuten Fußweg: Linie 12,13,15, 16, Bushaltestelle direkt vor der Tür). Viele Autobahnanbindungen sind sehr schnell zu erreichen (A57, A1, A3).
Neben dem praktischen Aspekt, bietet die Lage auch Parks zum Spazierengehen und Abschalten vom Alltag.
Die Wohnung bietet außerdem folgende Ausstattung:
Aufzug, Balkon, 2 neue Bäder(Sanierung 2016) mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Glastüren, Flur mit Garderobenplatz, Küche mit Anschlussmöglichkeiten (Dunstabzugshaube....)
Sonstiges:
Keller, Waschkeller, Fahrradkeller, Müllraum
Ich bitte Sie mich per E-Mail zu kontaktieren, da ich tagsüber schwer zu erreichen bin!!!
Besichtigungstermin nach Absprache
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Niehler Straße 296, 50735 Köln, Niehl
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.