Sonnige 3-Zi Gartenwohnung 75qm mit 26 qm Nfl
Sonnige 3-Zi Gartenwohnung 75qm mit 26 qm Nfl
Puchheim
€ 1,620
Description
Die Rainerstraße in Puchheim überzeugt als außergewöhnlich gut aufgestellter Wohnstandort im westlichen Speckgürtel Münchens, der nahezu alle Qualitätskriterien eines modernen, lebenswerten Quartiers in sich vereint.
Die Wohnanlage besteht aus nur 6 Parteien. Die Außenanlagen sind gepflegt.
Die Gartenwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Bad mit Fenster, ein Gäste WC und ein modernes Wohnzimmer mit integriertem Küchen- und Essbereich. Von der großen Fensterfront mit Türen haben Sie Zugang zum eigenen Garten.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Platz für Waschmaschine und Trockner. Wenn Sie aus der Dusche oder Badewanne steigen, freuen Sie sich über ein gewärmtes Badetuch.
Vom hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt eine Treppe zum unteren Bereich der Wohnung mit einem großen Hobbyraum mit Fenster bei einer Deckenhöhe von rund 2,5 m, Fußbodenheizung, sowie einem Stellraum für Vorräte.
WGs sind nicht erwünscht.
Ausstattung
Die Bausubstanz in Ziegelbauweise zählt zum Hochwertigsten, was heute möglich ist. Beste Dämmwerte sorgen dafür, dass keine Außendämmung mehr notwendig ist.
Geheizt wird über eine Wasser Wärmepumpe, fossile Brennstoffe gehören damit der Vergangenheit an.
Zusätzlich sorgt eine dezentrale Lüftung mit Wärmetauschern stets - auch bei geschlossenen Fenstern - für optimales Raumklima. Die Wände sind mit modernem Glätteputz versehen und die Böden mit hochwertigem Vinyl Designerbelag ausgestattet. Dieser verfügt über eine feine Holzmaserung in neutralem Grauton.
Die eingebaute Küche soll für EUR 5.000,-- abgelöst werden.
Für den Carport werden monatlich EUR 50,-- berechnet.
Der Garten ist für Ihre alleinige Nutzung gedacht.
Wenn Sie mir eine Anfrage zusenden, bitte ich um folgende Information:
Wieviele Personen ziehen ein, welches Alter, welche Haustiere, werden Instrumente gespielt, welcher Beruf wird ausgeübt und wie hoch ist das Haushaltsnettoeinkommen.
Vielen Dank
Die genaue Standortanalyse entnehmen Sie bitte dem beiliegenden PDF von check-your-location.com
Die S-Bahnhaltestelle Puchheim ist nur wenige Gehminuten entfernt, im direkten Einzugsgebiet von München, trotz der zentralen Lage ist es sehr ruhig gelegen.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Lebens inklusive Einkaufszentrum finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind nahegelegen auch zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zum Naherholungsgebiet mit Badesee gelangen Sie per Rad ebenfalls innerhalb von nur wenigen Minuten.
Mit dem Fahhrrad sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten in der freien Natur.
Das TV Programm erhalten Sie über einen Satelittenanschluss oder DSL online.
LAN- und Sat-Anschlüsse sind in allen Wohnräumen und auch im Hobbyraum verfügbar.
Die Wohnung verfügt vollflächig, auch im großen Kellerraum, über eine Fußbodenheizung.
Die Fenster Rolläden öffnen und schliessen sich elektrisch.
Ihre Gäste können Sie über die Video Türanlage begrüßen.
Wer gerne schnell surft, kann (abhängig vom gewählten Provider) auch mit schnellem DSL in die Weiten des Internets vordringen. Glasfaser ist bereits vorbereitet.
Beheizt wird das Haus über eine neue hocheffiziente Wasser- Wärmepumpe, was sich in den Nebenkosten positiv bemerkbar macht.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigener Carport. (zuzügl. EUR 50,--)
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Cellar
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Rainerstraße 31, 82178 Puchheim, Puchheim
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.