Studiowohnung für Singles in Villa am Auenwald
Studiowohnung für Singles in Villa am Auenwald
Böhlitz-Ehrenberg, Burghausen
€ 540
Description
Die angebotene Wohnung, gelegen direkt am Auenwald, im Hochparterre, befindet sich in einer sehr gepflegten denkmalgeschützten Villa mit gemeinschaftlich genutztem Garten. Sie besitzt einen überdachten 10 m² großen Balkon mit Blick in den großen Garten und Auenwald, vom Studio begehbar. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz im abgeschlossenen Gartenbereich. Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert und zur Studiowohnung umgebaut.
Der Studioraum (30 m²) ist sehr hell, mit Balkonzugang (Balkontür) und zwei großen Fenstern. Eine Trennwand separiert den Schlafbereich.
BALKON
Mit großer Holzbank, Gartentisch und 3 Holzstühlen ausgestattet. 10qm!
KELLER
Ein abschließbarer, ebenfalls frisch renovierter, Kellerraum (10 m²) mit 3 Metallschränken zum Verstauen komplettiert die Wohnung.
Eignet sich nicht für WG.
FAHRRADRAUM
Im Keller vorhanden.
RAUCHEN
Die Wohnung ist eine tierfreie Nichtraucherwohnung.
Rauchen bitte auf Balkon oder Außenbereich.
STELLPLATZ AUTO
Auto: auf Grundstück, anzumieten (40,00 €/Monat), abschließbar.
STROM
Nicht im Mietpreis enthalten. Lieferant individuell wählbar.
INTERNET
Muss individuell angemeldet werden, DSL-Anschluss in der Wohnung vorhanden.
STUDIO
TV-Anschluss mit aktivem Satellitenanschluss (inkl., kein Aufpreis)
KÜCHE
separat: mit lichtgrauer Einbauküche einschl. Backofen, Einabukühlschrank mit kleinem Eisfach, 2 Kochflächen, Sonnen/Sichtschutz vor 2 Küchenfenstern.
BAD
Innenliegend, gefliest, mit Badewanne, BOSCH-Waschmaschine (Abstand vereinbar), Toilette und Wäschetrockenhalter.
FLUR
Mit Garderobe, 3 Türen führen zu Bad, Küche und Studio.
BÖDEN
Parkettboden, Fliesenboden
FENSTER
Holz
Die Wohnung eignet sich nicht für eine WG!
TRAM
Linie 7 (3 min zu Fuß) - 25 min in die Innenstadt (Hbf.)
S-Bahn: 10 min zu Fuß (Bahnhof Leutzsch)
RAD
20 min ins Stadtzentrum (Marktplatz)
4 Supermärkte im Umkreis von 10 - 12 min (zu Fuß)
KIEZ
Der Stadtteil Alt-West (Böhlitz-Ehrenberg) hat seinen besonderen Reiz durch den angrenzenden Auenwald, Zugang direkt vom Grundstück.
Mit dem Rad kann man durch den Auenwald in 20 Minuten entlang des Kanals das Stadtzentrum erreichen.
Es ist eine sehr ruhige, naturnahe Lage mit allen Versorgungsangeboten.
Sehr private, ruhige und gepflegte Atmosphäre in der denkmalgeschützten Villa, eigener Parkplatz im Gartenbereich.
Sehr vertrauensvolle Bewohner:innen im Haus, sehr privat.
Detailabsprachen nach Kontaktaufnahme.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 04178 Burghausen, Böhlitz-Ehrenberg
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.