Tolle Wohnung mit Süd-West-Terrasse in Waldtrudering
Tolle Wohnung mit Süd-West-Terrasse in Waldtrudering
Trudering, München
€ 2,175
Description
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet mit ihren 91,47 m² ein exklusives und naturnahes Wohngefühl. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung und eine absolut ruhige Lage aus. Besonderen Komfort bietet die Fußbodenheizung, die vollflächig in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt. Alle Fenster im Schlaf-& Wohnzimmer sind mit Rollläden, letztere sowie die Terrassentüren sind mit elektrischen Rollladenhebern ausgestattet.
Ihr Privatgarten mit Süd-West-Terrasse: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige, optimal nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, die mit einer Außenbeleuchtung und einer Grillmöglichkeit ausgestattet ist und in Ihren uneinsehbaren Privatgarten führt, der an eine ruhige Anliegerstraße in direkter Waldrandlage grenzt. Der liebevoll angelegte Garten besticht durch einen eingewachsenen Bestand, darunter edle Rosenstöcke, sowie einen eigenen Teich als optisches Herzstück.
Wohn-/Essbereich: Der große, lichtdurchflutete Raum mit hellen Fliesen bietet Platz für eine große Möbellandschaft, einem Ess- sowie einem Arbeitsbereich. Ein weiteres Highlight ist der hochwertige Kamin, der im Winter für eine exklusive und behagliche Atmosphäre für gemütliche Stunden sorgt.
Einladende Wohnküche: Großzügig konzipiert für gemeinsames Kochen und Verweilen. Ausgestattet mit hellen Fliesen, einer indirekten Beleuchtung sowie einer modernen Einbauküche (hochwertiges Ceran-Kochfeld, integrierte Spülmaschine, praktische Kühl- und Gefrierkombination).
Schlafzimmer: Mit hellem Eschenparkett ausgestattet. Ein großer, heller Einbauschrank ist bereits passgenau integriert und bietet optimalen Stauraum.
Badezimmer & Gäste-WC: Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine separate Badewanne sowie einen großen Spiegel. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Keller: Eigenes Abteil, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizraum zum Wäschetrocknen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße von Waldtrudering. Nur eine wenig befahrene Anliegerstraße trennt das Grundstück vom Waldtruderinger Wald, den Sie mit wenigen Schritten erreichen können.
• Ruhefaktor: Reine Anwohnerstraße und Waldrandnähe.
• Infrastruktur: Trotz der idyllischen Lage sind Supermärkte, Geschäfte, Bäcker, Banken und Apotheken in wenigen Minuten bequem erreichbar.
• Anbindung: Die Bushaltestellen Iltisstraße und Togostraße sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Die Buslinie 185 bringt Sie von dort direkt zum Bahnhof Trudering. Hier haben Sie optimalen Anschluss an die U-Bahn U2 sowie die S-Bahn S4/S6 für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Sonstiges & Kontakt
Nur an Nichtraucher zu vermieten.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, aktuelle berufliche Tätigkeit, Personenanzahl).
Bitte halten Sie für einen Besichtigungstermin folgende Unterlagen bereit:
1. Mieterselbstauskunft
2. Aktuelle Schufa-Auskunft
3. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Fitted kitchen
- Cellar
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81827 München, Trudering
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.