Wohnen über der Stadt mit toller Terrasse! Möblierte Maisonette-Wohnung, Neubau, zu vermieten!

Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Dachgeschossebenen und bietet auf ca. 49 m² ein Wohngefühl, das in dieser Größenklasse selten zu finden ist. Der durchdachte Grundriss verbindet modernes Design mit einem besonderen Raumkonzept und schafft ein stilvolles Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Die sonnige Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenraum.

Im unteren Dachgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die separate Küche, die Diele sowie die Terrasse. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das obere Dachgeschoss mit Schlafzimmer, großzügigem Badezimmer und Ankleide.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvoll ausgestattetes Bad schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Dank Effizienzhaus-40-Standard, Wärmepumpe und Photovoltaik profitieren Sie zudem von niedrigen Energiekosten.

Ein Parkplatz kann je nach Verfügbarkeit für € 120,-/Monat gemietet werden.

English version:

Discover your new home on Stuttgart’s prestigious Weinsteige in Degerloch (Haigst). Just a 2-minute walk to the light rail station, with direct connections across Stuttgart.
The building was completed in 2026 and constructed to the highest modern building and energy-efficiency standards, achieving the Efficiency House 40 Standard. This exceptional level of sustainability is achieved, among other things, through the combination of air-to-water heat pumps and a photovoltaic system, ensuring energy-efficient and environmentally conscious living.
A parking space is available for rent at €120 per month, subject to availability.

Highlights des neuen Apartmentgebäudes (English below):

01 | Moderne und clever geplante Grundrisse

02 | Voll ausgestattete Einbauküche mit Beleuchtung

03 | Balkon bzw. Terrasse mit elegantem Steinbelag (teilweise mit Panoramablicken)

04 | Topmoderne & exklusive Ausstattung inklusive z.B. hochwertig ausgestattete Bäder mit Waschtischmöbeln und Einbauleuchten, wertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen und großflächige Fliesenformate in den Bädern

05 | Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie bodentiefe Fenster für viel Licht

06 | Top Lage - nur 2 Minuten zu Fuß zur Haltestelle Weinsteige mit Direktverbindungen u.a. zum Flughafen und in die City (Linien U5, U6, U8, U12)

07 | E-Mobilität: bequeme Lademöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage

08 | Gleich einziehen - das Apartment ist bereits weitreichend ausgestattet mit einem Bett mit Lattenrost, Kleiderschrank, Schreibtisch und Tisch

09 | Stufenlose Erreichbarkeit, hoher Komfort durch einen praktischen Aufzug, von der Tiefgarage bis hinauf ins Wohngeschoss

10 | Geringe Nebenkosten durch hocheffizienten Gebäudestandard

Highlights of the new apartment building:

01 | Modern and intelligently designed floor plans

02 | Fully fitted kitchen with integrated lighting

03 | Balcony or terrace with elegant stone flooring (some offering panoramic views)

04 | Ultra-modern and exclusive features, including premium bathrooms with vanity units and recessed lighting, high-quality real wood parquet flooring in the living areas, and large-format tiles in the bathrooms

05 | Comfortable underfloor heating throughout the apartment and floor-to-ceiling windows for plenty of natural light

06 | Prime location, only a 2-minute walk to the Weinsteige station with direct connections, including to the airport and city centre (U5, U6, U8, U12 lines)

07 | E-mobility: convenient charging facilities in the building’s underground garage

08 | Move in right away, the apartment already comes extensively furnished with a bed and slatted frame, wardrobe, desk, and table

09 | Step-free accessibility, outstanding convenience thanks to a practical elevator from the underground garage directly to the residential floors

10 | Low service charges due to a highly efficient building standard

Lage (English below):

Willkommen an einem Ort, der Stadtleben und Natur auf besondere Weise verbindet! An der Oberen Weinsteige am Haigst wohnst du in einer der beliebtesten Höhenlagen Stuttgarts.

Genieße die Nähe zur Natur, ausgedehnte Spaziergänge im Wald und, je nach Wohnung, einen schönen Blick über die Stadt. Gleichzeitig erreichst du die Innenstadt, den Flughafen und die Messe in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bus- und Stadtbahnanschlüsse befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Hier findest du den idealen Ort für dich, wenn du ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchtest.

Location:

Welcome to a place where city living and nature come together in a truly unique way! Located on Obere Weinsteige in Haigst, you'll be living in one of Stuttgart’s most sought-after hillside neighborhoods.

Enjoy being close to nature, with extensive woodland trails right on your doorstep and, depending on the apartment, beautiful views over the city. At the same time, Stuttgart city center, the airport, and the trade fair grounds are all within easy reach. Shops, restaurants, and convenient bus and light rail connections are also nearby.

This is the perfect place for anyone seeking a peaceful living environment while staying exceptionally well connected.

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