شقة بغرفة واحدة بمساحة 49.5 م² مع شرفة I مبنى جديد كولونيا فايدن
شقة بغرفة واحدة بمساحة 49.5 م² مع شرفة I مبنى جديد كولونيا فايدن
Weiden, Köln
1٬050 يورو
الوصف
مساحة تقارب 50 م²، شرفة خاصة ومفهوم مفتوح للمعيشة: تقدم هذه الشقة الجديدة في الطابق العلوي في Frechener Weg 45 في كولونيا-فايدن سكنًا واسعًا في أول استخدام.
يمكن تصميم منطقة المعيشة والطهي والنوم الواسعة بشكل مرن. سيتم دمج المطبخ المجهز الحديث مع الأجهزة الكهربائية في منطقة المعيشة المفتوحة قبل التسليم. توسع الشرفة الشقة بمنطقة خارجية خاصة.
تدفئة أرضية، تزويد بالحرارة عبر مضخة حرارية، محطة مياه عذبة فردية للشقة بالإضافة إلى مصعد وغرفة قبو خاصة تكمل راحة المبنى الجديد. يمكن أيضًا استخدام مساحة الحديقة المشتركة.
الشقة مناسبة لمن يبحث عن مفهوم مساحة مفتوحة بوعي، ومساحة كبيرة وشرفة.
المواصفات
• مبنى جديد / أول استخدام، حوالي 49.52 م²، غرفة واحدة
• منطقة معيشة/طهي/نوم مفتوحة كبيرة
• مطبخ مجهز يشمل الأجهزة الكهربائية (تركيب قبل التسليم)
• شرفة خاصة
• تدفئة أرضية، مضخة حرارية، محطة مياه عذبة فردية
• مصعد، غرفة قبو خاصة، مساحة حديقة مشتركة
• موقف سيارات في المرآب تحت الأرض اختياري حسب التوفر
شروط الإيجار
الإيجار الأساسي: 1,050 € / شهر
دفعة مقدمة لتكاليف التشغيل والتدفئة (تقديرية): 230 € / شهر
الإيجار الإجمالي بدون موقف سيارات: 1,280 € / شهر
موقف سيارات في المرآب تحت الأرض: اختياري، 120 € / شهر (حسب التوفر)
الدخول من 01.12.2026، وربما أبكر حسب الاتفاق.
عقد إيجار غير محدد المدة مع اتفاقية زيادة تدريجية في الإيجار مخطط له.
الموقع والاتصال
يقع المبنى في غرب كولونيا المتصل جيدًا. تسير خط الترام 1 باتجاه وسط المدينة؛ ويمكن الوصول إلى وجهات أخرى في كولونيا والمنطقة عبر محطة S-Bahn Weiden West. كما يمكن الوصول بسرعة إلى الطرق السريعة A1 و A4. تكمل مرافق التسوق والمطاعم ومركز راين-سنتر كولونيا-فايدن الخدمات المحلية.
ملاحظة حول الصور والتكاليف الإضافية
تُظهر الصور حالة الإنجاز الحالية؛ قد تكون بعض المناطق لا تزال مغبرة أو تظهر أعمالًا متبقية. سيتم تركيب ركن الطهي أو المطبخ المجهز المفقود في الصور قبل التسليم. يتم التسليم بعد الانتهاء من الأعمال والتنظيف النهائي.
نظرًا لأنها أول استخدام، لا توجد حتى الآن بيانات تكاليف تشغيل. الدفعات المقدمة لتكاليف التشغيل والتدفئة المذكورة هي تقديرات بناءً على القيم التجريبية المعتادة للمباني الجديدة المماثلة وتكاليف المبنى المتوقعة. قد تؤدي الفوترة السنوية للتكاليف القابلة للتوزيع الفعلية إلى أرصدة أو دفعات إضافية.
شقق أخرى في المبنى
عدة شقق من هذا النوع متاحة.
التفاصيل
المميزات
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Frechener Weg 45, 50859 Köln, Weiden
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.