شقة علوية بغرفة واحدة 43 م² مع مطبخ I مبنى جديد كولونيا فايدن
شقة علوية بغرفة واحدة 43 م² مع مطبخ I مبنى جديد كولونيا فايدن
Weiden, Köln
950 يورو
الوصف
تقدم هذه الشقة العلوية الحديثة في المبنى الجديد في شارع Frechener Weg 45 في كولونيا-فايدن تصميمًا مدروسًا وراحة سكنية عصرية على مساحة تقارب 43 م² في أول استخدام.
ميزة خاصة هي المطبخ المنفصل: سيتم تجهيزها بمطبخ مدمج حديث يشمل الأجهزة الكهربائية قبل التسليم. هذا يبقي منطقة المعيشة والنوم حرة للتأثيث الفردي. كما يخلق الطابق العلوي جوًا سكنيًا مريحًا وخاصًا.
تشمل المزايا تدفئة أرضية، توفير حرارة فعال للطاقة عبر مضخة حرارية، محطة مياه عذبة فردية للشقة، وغرفة قبو خاصة. وبفضل المصعد، يمكن الوصول إلى الطابق العلوي بسهولة.
مثالية لكل من يقدر مزايا المطبخ المنفصل والاتصال الجيد بوسائل النقل, مناسبة أيضًا كمقر إقامة ثانوي لأسباب مهنية.
المواصفات
• مبنى جديد / أول استخدام، حوالي 43.30 م²، غرفة واحدة في العلية
• منطقة معيشة/نوم ومطبخ منفصل
• مطبخ مدمج يشمل الأجهزة الكهربائية (تركيب قبل التسليم)
• تدفئة أرضية، مضخة حرارية، محطة مياه عذبة فردية
• مصعد، غرفة قبو خاصة، مساحة حديقة مشتركة
• موقف سيارات في المرآب تحت الأرض اختياري حسب التوفر
شروط الإيجار
الإيجار الأساسي: 950 يورو / شهر
دفعة مقدمة لتكاليف التشغيل والتدفئة (تقديرية): 205 يورو / شهر
الإيجار الإجمالي بدون موقف سيارات: 1,155 يورو / شهر
موقف سيارات في المرآب تحت الأرض: اختياري، 120 يورو / شهر (حسب التوفر)
الدخول من 01.12.2026، وربما أبكر بعد الاتفاق.
عقد إيجار غير محدد المدة مع اتفاقية زيادة تدريجية في الإيجار مخطط له.
تجمع كولونيا-فايدن بين الخدمات المحلية والتنقل الجيد: المطاعم، مرافق التسوق، الخدمات ومركز راين متاحة بسهولة. توفر خط الترام 1 ومحطة القطار S-Bahn Weiden West وصلات إلى كولونيا والمنطقة. كما يمكن الوصول بسرعة إلى الطرق السريعة A1 و A4.
ملاحظة حول الصور والتكاليف الإضافية
تُظهر الصور حالة الإنجاز الحالية؛ قد تكون بعض المناطق لا تزال مغبرة أو تظهر أعمالًا متبقية. سيتم تركيب ركن الطهي أو المطبخ المدمج المفقود في الصور قبل التسليم. يتم التسليم بعد الانتهاء من الأعمال والتنظيف النهائي.
نظرًا لأنها أول استخدام، لا توجد حتى الآن بيانات تكاليف تشغيل. الدفعات المقدمة لتكاليف التشغيل والتدفئة المذكورة هي تقديرات بناءً على القيم التجريبية المعتادة للمباني الجديدة المماثلة وتكاليف المبنى المتوقعة. قد تؤدي التسوية السنوية للتكاليف القابلة للتوزيع الفعلية إلى أرصدة أو دفعات إضافية.
التفاصيل
المميزات
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Frechener Weg 45, 50859 Köln, Weiden
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.