1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und Gartenmitnutzung

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort und Platz für
entspannte Stunden im Freien bietet. Der gepflegte Garten wird gemeinsam genutzt.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, inklusive neuer Leitungen, und präsentiert sich in
zeitgemäßem Design. Die neuen Fenster für zusätzlichen Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, außerdem steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wäscheraum steht den Bewohnern ebenfalls zur
Verfügung. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Ettlingen-Bruchhausen, einem Stadtteil, der sich
durch eine stabile Nachfrage und attraktive Mietrenditen auszeichnet. Die Nähe zu Karlsruhe macht diesen
Standort besonders interessant für Kapitalanleger, da sowohl Berufspendler als auch Unternehmen auf
der Suche nach gut angebundenem Wohnraum sind.
Die Anbindung an die B3 und die schnelle Erreichbarkeit der A5 sowie die ausgezeichnete Infrastruktur
sorgen für eine hohe Vermietbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine direkte Verbindung nach
Ettlingen und Karlsruhe, was den Standort auch für Berufstätige ohne eigenen Pkw attraktiv macht.
Bruchhausen bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und Dienstleister sind in wenigen Minuten
erreichbar. Freizeit- und Erholungsangebote, darunter der Badesee Buchtzig und weitläufige Naturgebiete,
steigern die Attraktivität für Mieter zusätzlich.