2,5 Raum in ruhigem 3 Parteienhaus. DG mit großzügigem Raumgefühl. Garage optional.

Gerne, ich würde die Beschreibung etwas hochwertiger und klarer formulieren, ohne die Wohnung größer oder besser darzustellen, als sie tatsächlich ist. Gerade der Hinweis zur Etagenheizung sollte transparent, aber nicht unnötig negativ klingen.

## Großzügige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bochum-Harpen

Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 74 m² eine angenehme Raumaufteilung mit viel Platz zum Wohnen und individuellen Gestalten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das **große Wohnzimmer**, das über einen direkten Durchgang mit dem separaten **Esszimmer** verbunden ist. Der zusätzliche Raum eignet sich alternativ auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer.

Das **geräumige Schlafzimmer** bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank.

Die Küche verfügt über ausreichend Stellfläche, sodass eine Einbauküche sowohl auf der einen als auch auf der gegenüberliegenden Seite eingerichtet werden kann.

Das **Tageslichtbad** ist als Vollbad ausgestattet und verfügt sowohl über eine **Badewanne als auch eine separate Dusche**.

Zur Wohnung gehört außerdem ein **eigener Kellerraum**. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung, in dem die Möglichkeit zum Waschen und Trocknen der Wäsche besteht.

Eine **Garage kann optional für 60 € monatlich** zusätzlich zur Wohnung angemietet werden.

* Wohnfläche: ca. **74 m²**
* Zimmer: **2,5**
* Kaltmiete: **590 € monatlich**
* Betriebskostenvorauszahlung: **140 € monatlich**
* Garage: **optional 60 € monatlich**
* Heizung und Warmwasser: **separate Abrechnung direkt mit dem Energieversorger**
* Heizungsart: **Gas-Etagenheizung**
* Kellerraum: **vorhanden**

Die Wohnung wird **im derzeitigen Zustand** vermietet.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer guten Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Durch die gute Anbindung an das Bochumer Stadtgebiet sowie die umliegenden Städte sind sowohl die Bochumer Innenstadt als auch Herne, Dortmund und weitere Ziele des Ruhrgebiets bequem erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gut.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen im Bochumer Norden an.

Die Kirchharpener Straße 92 bietet damit eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, alltagstauglicher Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage.

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Der Eigentümer besteht auf eine aktuelle Schufa- Auskunft und
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Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer, für evtl. Fehler übernehmen wir keine Haftung.