2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sölderholz, Nelkenstr. 3

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nelkenstraße 3, 44289 Dortmund, im Stadtteil Sölderholz. Sie liegt im Erdgeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten Umgebung.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Sie wird unmöbliert vermietet und ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (Strom).

Eine Anmietung ist sowohl für Selbstzahler als auch bei Kostenübernahme durch das Jobcenter möglich. Bei einer Kostenübernahme durch das Jobcenter ist die Wohnung voraussichtlich für Haushalte mit mindestens drei Personen geeignet.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kellerraum oder eine Garage separat anzumieten.

Die Immobilie befindet sich in der Nelkenstraße 3 im Dortmunder Stadtteil Sölderholz, der zum Stadtbezirk Aplerbeck gehört. Die Umgebung ist überwiegend wohngeprägt und zeichnet sich durch die Nähe zu den Grün- und Freiflächen im südöstlichen Dortmunder Stadtgebiet aus.

Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist besonders günstig: Ein EDEKA-Markt mit Bäckerei befindet sich unmittelbar gegenüber in der Nelkenstraße 4a. Darüber hinaus befinden sich eine Sparkassen-SB-Filiale, eine Hausarztpraxis und eine Zahnarztpraxis direkt in der näheren Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Haltestellen im Bereich Sölderholz werden unter anderem von den Buslinien 431 und 438 bedient und ermöglichen Verbindungen in die umliegenden Dortmunder Stadtteile sowie zu weiteren Umsteigemöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um eine wohngeprägte Lage in Dortmund-Sölderholz mit einer sehr guten Nahversorgung direkt vor Ort und einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.