3 Zi WG Leipzig - Mitte, Tiefgarage incl., Balkone, sehr ruhig, komfortabel in Opernnähe

Ihr neues Zuhause im Herzen von Leipzig, zwischen Pentahotel und Augustusplatz !
Nur 4 Gehminuten zur Oper und zum Gewandhaus, urbanes Leben in ruhiger Bestlage.
Ruhige, nette Hausbewohner.
Sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen im Innen - und Aussenbereich.

Die Wohnung:
• 3 Zimmer, ca. 81 m², Korridor, große Küche mit eigenem Terassenzugang
• Nordbalkon & große Südterrasse mit Blick auf begrünten Innenpark
• Bad mit Wanne / Dusche und Waschmaschinennische
• 2. Etage, Aufzug, bequem und barrierearm
• eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Einbauküche mit praktischen Geräten und unendlich viel Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz inklusive (bequem über Aufzug erreichbar, 2m lichte Höhe)
• renoviert

Lage:

Mitten in Leipzig! Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur direkt vor der Tür. Perfekte Infrastruktur für ein komfortables Stadtleben, jedoch in ruhiger Umgebung.

Verfügbarkeit: ab September 2026

Miete / Vertragsdauer / Kaution:
• Kaltmiete inkl. Tiefgarage: 1.150 Euro, NK 350 Euro
• Der Mietvertrag endet nach 5 Jahren. Verlängerung kann ggf. nach 4 Jahren verhandelt werden.
• Kaution: 3 Kaltmieten

Energieausweisung: 74 kWh / m2*a, E-eff. Kl. B., Nah-Fernwärme, fossil

Interessiert?
Bitte senden Sie uns Ihre aussagekräftige Bewerbung inkl. Mieterselbstauskunft

nicht möbliert

Die Wohnung liegt im Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost, 3 Gehminuten von der Leipziger Oper (Augustusplatz) und 6 Min. vom Hauptbahnhof, in einem lebendigen Viertel mit exzellenter Infrastruktur. Trotzdem ist die Wohnlage wirklich sehr ruhig! Bewohner profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter diverse Straßenbahn- und S-Bahn-Linien. Die Nachbarschaft ist durch eine mässig dichte Bebauung mit Mehrfamilien- und Bürohäusern und durch weitläufige Grünanlagen geprägt.