3 Zimmer Dachgeschoss mit Giebeldecke

In der begehrten Tiergartenstraße im beliebten Stadtteil Hannover-Kirchrode entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise sowie den städtebaulichen Charakter der Umgebung vereint. Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Architektur, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Gebäude wird im Effizienzhaus-40-NH-Standard errichtet und setzt auf ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und effektiver Warmwasseraufbereitung. Die angestrebte DGNB-Gold-Zertifizierung unterstreicht den hohen Anspruch an Nachhaltigkeit sowie das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohnenden.
Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bequem über einen Personenaufzug erschlossen. Großzügige Grundrisse, hohe Decken sowie große Fensterflächen schaffen ein offenes und modernes Wohngefühl. Die Tiefgarage wird über einen PKW-Aufzug erreicht.
Die verkehrsgünstige und gut angebundene Lage in Kirchrode bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. In allen Wohnräumen wird edles Echtholzparkett verlegt, während eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Badezimmer sind stilvoll gestaltet und verfügen über großzügige, bodengleiche Duschen mit eleganten Glasabtrennungen.
Jede Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und bequem über einen Aufzug erreichbar. Für zusätzlichen Stauraum sorgen praktische Abstellräume oder integrierte Einbauschränke innerhalb der Wohnungen sowie ein eigener Kellerraum pro Wohneinheit.
Die hochwertigen Einbauküchen sind bereits mit Markengeräten ausgestattet und bieten einen sofortigen Wohnkomfort. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine angenehme Aufenthaltsqualität.
Auch technisch erfüllt das Gebäude höchste Ansprüche: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Ergänzt wird dies durch eine zeitgemäße Lüftungsanlage sowie energieeffiziente Durchlauferhitzer. Das Gebäude entspricht dem Energieeffizienzhaus-40-Standard und einer DGNB-Gold-Zertifizierung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Stellplätzen, die zusätzlich angemietet werden können. Ebenso ermöglicht ein Glasfaseranschluss im Gebäude schnelles Internet und zeitgemäßes Arbeiten von zu Hause.