3-Zimmer-DG-Wohnung in Gebersdorf, ruhig, zentral & wird renoviert

Ab dem 01.11.2026 steht diese helle großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Nürnberg-Gebersdorf (U-Bahn Gebersdorf ab 2027 inkl. neuem Fahrradweg) zur Verfügung. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive Küche, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer.

Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und wird kostenlos zur Nutzung verliehen. Zusätzlich bieten der Abstellraum sowie der Spitzboden praktischen Stauraum.

In den beiden Zimmern wird der vorhandene Teppichboden vor dem Einzug noch durch neuen Vinylboden ersetzt. Die derzeit vorhandenen Möbel können auf Wunsch kostenlos übernommen oder alternativ entsorgt werden.

Ausstattung & Modernisierungen

- ca. 74 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Ruhige Sackgassenlage
- Schöner Blick ins Grüne
- Einbauküche zur kostenlosen Nutzung
- Abstellraum und Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
- Neuer Vinylboden in Schlafzimmer und zusätzlichem Zimmer
- Vorhandene Möbel auf Wunsch kostenlos übernehmbar oder Entsorgung möglich
- Gasheizung 2025 erneuert
- Dach inklusive Wärmedämmung 2012 erneuert

Lage

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Gebersdorf und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Nürnberg-Stein 1 km, Bushaltestelle Bibertstraße 350 Meter) und die wichtigen Verkehrswege sind gut erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die geplante U3-Anbindung, die voraussichtlich 2027 in Betrieb gehen soll und der geplante neue Fahrradweg zum U-Bahnhof. Damit wird künftig eine direkte Verbindung in Richtung Nürnberger Innenstadt geschaffen.