3-Zimmer-DG-Wohnung in Gebersdorf, ruhig, zentral & wird renoviert
3-Zimmer-DG-Wohnung in Gebersdorf, ruhig, zentral & wird renoviert
Gebersdorf, Nürnberg
850 €
Beschreibung
Ab dem 01.11.2026 steht diese helle großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Nürnberg-Gebersdorf (U-Bahn Gebersdorf ab 2027 inkl. neuem Fahrradweg) zur Verfügung. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive Küche, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer.
Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und wird kostenlos zur Nutzung verliehen. Zusätzlich bieten der Abstellraum sowie der Spitzboden praktischen Stauraum.
In den beiden Zimmern wird der vorhandene Teppichboden vor dem Einzug noch durch neuen Vinylboden ersetzt. Die derzeit vorhandenen Möbel können auf Wunsch kostenlos übernommen oder alternativ entsorgt werden.
Ausstattung & Modernisierungen
- ca. 74 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Ruhige Sackgassenlage
- Schöner Blick ins Grüne
- Einbauküche zur kostenlosen Nutzung
- Abstellraum und Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
- Neuer Vinylboden in Schlafzimmer und zusätzlichem Zimmer
- Vorhandene Möbel auf Wunsch kostenlos übernehmbar oder Entsorgung möglich
- Gasheizung 2025 erneuert
- Dach inklusive Wärmedämmung 2012 erneuert
Lage
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Gebersdorf und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Nürnberg-Stein 1 km, Bushaltestelle Bibertstraße 350 Meter) und die wichtigen Verkehrswege sind gut erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die geplante U3-Anbindung, die voraussichtlich 2027 in Betrieb gehen soll und der geplante neue Fahrradweg zum U-Bahnhof. Damit wird künftig eine direkte Verbindung in Richtung Nürnberger Innenstadt geschaffen.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
90449 Nürnberg, Gebersdorf
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.