3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Garten, Völklingen-Luisenthal

● Zimmer: 3
● Badezimmer: 1 (mit Dusche und WC)
● Etage: Erdgeschoss
● Balkon: überdachter Balkon, ca. 20 m²
● Baujahr / Sanierung: Haus umfassend renoviert 2014/2015
● Keller: eigener Kellerraum
● Waschkeller: zugewiesener Stellplatz für Waschmaschine & Trockner mit eigenem Strom- und Wasserzähler
● Garten: eigener, abgetrennter Gartenanteil, fester Bestandteil der Miete (35€)

Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2014/2015 umfassend renovierten 3-Familienhauses in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Nebenstraße im Herzen von Völklingen-Luisenthal. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon und ist damit ideal für alle, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen.

Wohnungsbeschreibung
Ein kleiner Flur erschließt alle Räume. Die Wohnung bietet drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Keller steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, zusätzlich ist der Wohnung ein fester Platz im Waschkeller für Waschmaschine und Trockner zugewiesen, jeweils mit separatem Strom- und Wasserzähler.

Ausstattung
● Überdachter Balkon
● Kellerraum
● Waschkeller mit eigenem Zähler
● Eigener Gartenanteil
● Separate Zähler für Strom und Wasser
● Gute Verkehrsanbindung

Wichtige Hinweise
Bezugsfrei ab 01.11.2026.
Besichtigungstermine in Form einer Sammelbesichtigung geplant. Das Datum wird per Nachricht mitgeteilt.
Bitte beachten Sie, dass vor einem Besichtigungstermin eine Mieterselbstauskunft zur Verfügung gestellt werden muss. Dieses kann hier heruntergeladen werden:

https://nc.johannes-hiry.de/index.php/s/FygTZMgpbPQTasK

Weiterhin benötigen wir, sollte es zu einer Vermietung kommen, folgende Unterlagen:
● Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
● Kopie des Personalausweises
● Schufa-Auskunft
● Bewerbungsformular (optional)
Bitte senden Sie die Unterlagen im Voraus an

mietanfragen(at)hirys(punkt)de

Alternativ können Sie sie auch zur Besichtigung mitbringen.
Bei Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung

Lagebeschreibung
Zentrale, aber ruhige Lage im Ortskern von Luisenthal. Das Ortszentrum mit mehreren Discountern ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen nach Saarbrücken, Völklingen und Saarlouis befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten). Die Autobahnauffahrt Richtung Saarbrücken und Saarlouis ist nur 500 m entfernt. Rad- und Wanderwege in direkter Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.