3 Zimmer Nähe Grafenberger Wald incl.Küche+TG

3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, sehr hochwertiger Einbauküche & Tiefgarage in Düsseldorf-Mörsenbroich (Wilhelm-Raabe-Str.)
Ruhig wohnen, Nähe Grafenberger Wald, ins Grüne blicken und gleichzeitig schnell in der Düsseldorfer Innenstadt sein.
Ab dem 01.12.2026 steht diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,5 m² Wohnfläche in Düsseldorf-Mörsenbroich zur langfristigen Vermietung an.
Die Wohnung befindet sich in der 3. und obersten Etage eines gepflegten Hauses mit insgesamt nur 8 Parteien, dass meist von Eigentümern bewohnt wird.
Dank der fehlenden Dachschrägen kann die Wohnfläche optimal genutzt werden.
Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse in unmittelbare Nähe zum Grafenberger Wald.

Ausstattung
• ca. 73,5m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 3. Etage / oberste Etage
• keine Dachschrägen
• hochwertiger Parkettboden
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Ruhige und sehr gepflegte Wohnlage, meist von Eigentümern bewohnt
• hochwertige Einbauküche mit Edelstahlfronten, Keramikarbeitsplatten, Miele und Siemens Geräten
• Einbauschränke im Flur
• Elektrische Markise auf dem Balkon
• Glastüren
• saniertes Badezimmer mit Badewanne
• neue Fenster und Türen werden im Herbst 2026 montiert
• trockener Kellerraum mit Stromanschluss
• Tiefgaragenstellplatz
• hochwertiger Kleiderschrank 3 Meter sollte zum Preis von € 1.500 übernommen werden

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.350 €
Tiefgaragenstellplatz: 100 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.500 €
Kaution: 4.050 €
Bezugsfrei ab: 01.12.2026 oder nach Rücksprache

Der Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Mit der U-Bahn-Linie U72 sowie den Buslinien 730 und 752 erreichen Sie zügig die Innenstadt. Die lebendige Nachbarschaft bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.