3 Zimmer Nähe Grafenberger Wald incl.Küche+TG
3 Zimmer Nähe Grafenberger Wald incl.Küche+TG
Rath, Düsseldorf
1.350 €
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, sehr hochwertiger Einbauküche & Tiefgarage in Düsseldorf-Mörsenbroich (Wilhelm-Raabe-Str.)
Ruhig wohnen, Nähe Grafenberger Wald, ins Grüne blicken und gleichzeitig schnell in der Düsseldorfer Innenstadt sein.
Ab dem 01.12.2026 steht diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,5 m² Wohnfläche in Düsseldorf-Mörsenbroich zur langfristigen Vermietung an.
Die Wohnung befindet sich in der 3. und obersten Etage eines gepflegten Hauses mit insgesamt nur 8 Parteien, dass meist von Eigentümern bewohnt wird.
Dank der fehlenden Dachschrägen kann die Wohnfläche optimal genutzt werden.
Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse in unmittelbare Nähe zum Grafenberger Wald.
Ausstattung
• ca. 73,5m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 3. Etage / oberste Etage
• keine Dachschrägen
• hochwertiger Parkettboden
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Ruhige und sehr gepflegte Wohnlage, meist von Eigentümern bewohnt
• hochwertige Einbauküche mit Edelstahlfronten, Keramikarbeitsplatten, Miele und Siemens Geräten
• Einbauschränke im Flur
• Elektrische Markise auf dem Balkon
• Glastüren
• saniertes Badezimmer mit Badewanne
• neue Fenster und Türen werden im Herbst 2026 montiert
• trockener Kellerraum mit Stromanschluss
• Tiefgaragenstellplatz
• hochwertiger Kleiderschrank 3 Meter sollte zum Preis von € 1.500 übernommen werden
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.350 €
Tiefgaragenstellplatz: 100 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.500 €
Kaution: 4.050 €
Bezugsfrei ab: 01.12.2026 oder nach Rücksprache
Der Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Mit der U-Bahn-Linie U72 sowie den Buslinien 730 und 752 erreichen Sie zügig die Innenstadt. Die lebendige Nachbarschaft bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40470 Düsseldorf, Rath
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.