3 Zimmer Nähe Grafenberger Wald incl.Küche+TG
3 Zimmer Nähe Grafenberger Wald incl.Küche+TG
Rath, Düsseldorf
€ 1,350
Description
3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, sehr hochwertiger Einbauküche & Tiefgarage in Düsseldorf-Mörsenbroich (Wilhelm-Raabe-Str.)
Ruhig wohnen, Nähe Grafenberger Wald, ins Grüne blicken und gleichzeitig schnell in der Düsseldorfer Innenstadt sein.
Ab dem 01.12.2026 steht diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,5 m² Wohnfläche in Düsseldorf-Mörsenbroich zur langfristigen Vermietung an.
Die Wohnung befindet sich in der 3. und obersten Etage eines gepflegten Hauses mit insgesamt nur 8 Parteien, dass meist von Eigentümern bewohnt wird.
Dank der fehlenden Dachschrägen kann die Wohnfläche optimal genutzt werden.
Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse in unmittelbare Nähe zum Grafenberger Wald.
Ausstattung
• ca. 73,5m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 3. Etage / oberste Etage
• keine Dachschrägen
• hochwertiger Parkettboden
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Ruhige und sehr gepflegte Wohnlage, meist von Eigentümern bewohnt
• hochwertige Einbauküche mit Edelstahlfronten, Keramikarbeitsplatten, Miele und Siemens Geräten
• Einbauschränke im Flur
• Elektrische Markise auf dem Balkon
• Glastüren
• saniertes Badezimmer mit Badewanne
• neue Fenster und Türen werden im Herbst 2026 montiert
• trockener Kellerraum mit Stromanschluss
• Tiefgaragenstellplatz
• hochwertiger Kleiderschrank 3 Meter sollte zum Preis von € 1.500 übernommen werden
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.350 €
Tiefgaragenstellplatz: 100 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.500 €
Kaution: 4.050 €
Bezugsfrei ab: 01.12.2026 oder nach Rücksprache
Der Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Mit der U-Bahn-Linie U72 sowie den Buslinien 730 und 752 erreichen Sie zügig die Innenstadt. Die lebendige Nachbarschaft bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40470 Düsseldorf, Rath
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.