3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Garten in Aubing

Drei Zimmer und ein eigener Garten, mitten in München und trotzdem mit Raum zum Durchatmen.

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in den Münchner Höfen verbindet einen funktionalen 3-Zimmer-Grundriss mit einem privaten Außenbereich.

Auf ca. 67 m² Wohnfläche stehen ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei separat nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung besonders für kleine Familien, Paare mit Homeoffice oder Menschen, die sich ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer wünschen.

Der 21,5 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Von hier führt der Weg direkt auf die Terrasse mit knapp 10 m² Grundfläche und weiter in die ca. 36 m² große Gartenfläche.

Das Schlafzimmer bietet 13, m², das zweite Zimmer 10 m². Es lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

Ein großzügiges Bad sowie ein separates WC sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.

Bodentiefe Fenster schaffen helle Räume und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das wohngesunde Gebäudekonzept und der KfW-55-Standard ergänzen den modernen Wohnkomfort.

Eine attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in München-Aubing für alle, die mehr Freiraum suchen, ohne München verlassen zu wollen.

Erstbezug ab November 2026.