3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Garten in Aubing
3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Garten in Aubing
Aubing-Lochhausen-Langwied, München
1.935 €
Beschreibung
Drei Zimmer und ein eigener Garten, mitten in München und trotzdem mit Raum zum Durchatmen.
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in den Münchner Höfen verbindet einen funktionalen 3-Zimmer-Grundriss mit einem privaten Außenbereich.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche stehen ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei separat nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung besonders für kleine Familien, Paare mit Homeoffice oder Menschen, die sich ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer wünschen.
Der 21,5 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Von hier führt der Weg direkt auf die Terrasse mit knapp 10 m² Grundfläche und weiter in die ca. 36 m² große Gartenfläche.
Das Schlafzimmer bietet 13, m², das zweite Zimmer 10 m². Es lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.
Ein großzügiges Bad sowie ein separates WC sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.
Bodentiefe Fenster schaffen helle Räume und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das wohngesunde Gebäudekonzept und der KfW-55-Standard ergänzen den modernen Wohnkomfort.
Eine attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in München-Aubing für alle, die mehr Freiraum suchen, ohne München verlassen zu wollen.
Erstbezug ab November 2026.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Industriestraße 30, 81245 München, Aubing-Lochhausen-Langwied
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.