3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Garten in Aubing
3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Garten in Aubing
Aubing-Lochhausen-Langwied, München
€ 1,935
Description
Drei Zimmer und ein eigener Garten, mitten in München und trotzdem mit Raum zum Durchatmen.
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in den Münchner Höfen verbindet einen funktionalen 3-Zimmer-Grundriss mit einem privaten Außenbereich.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche stehen ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei separat nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung besonders für kleine Familien, Paare mit Homeoffice oder Menschen, die sich ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer wünschen.
Der 21,5 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Von hier führt der Weg direkt auf die Terrasse mit knapp 10 m² Grundfläche und weiter in die ca. 36 m² große Gartenfläche.
Das Schlafzimmer bietet 13, m², das zweite Zimmer 10 m². Es lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.
Ein großzügiges Bad sowie ein separates WC sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.
Bodentiefe Fenster schaffen helle Räume und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das wohngesunde Gebäudekonzept und der KfW-55-Standard ergänzen den modernen Wohnkomfort.
Eine attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in München-Aubing für alle, die mehr Freiraum suchen, ohne München verlassen zu wollen.
Erstbezug ab November 2026.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Fitted kitchen
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Industriestraße 30, 81245 München, Aubing-Lochhausen-Langwied
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.