3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnambiente!

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohnhaus und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Die Wohnung ist ab Dezember 2026 bezugsfrei.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 39 m². Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 22 m² Fläche den Wohnbereich ideal erweitert.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und ermöglicht eine flexible Nutzung. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur komfortablen Ausstattung gehören außerdem eine Videosprechanlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bieten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Memmingerberg, einer beliebten Gemeinde unmittelbar vor den Toren der Stadt Memmingen. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Memmingen mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A7 und A96 sowie der Allgäu Airport Memmingen sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler und Vielflieger.

Memmingerberg verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Nahversorgung und kurzen Wegen macht den Standort zu einer gefragten Wohnadresse im Unterallgäu.