47122/76 Geräumige 2‑Zimmer‑Wohnung mit großem Balkon in Düsseldorf-Rath

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47122/76 Geräumige 2‑Zimmer‑Wohnung mit großem Balkon in Düsseldorf-Rath

Rath, Düsseldorf

1٬118 يورو

الوصف

Objektreferenz: MO 1600/47122/76

Zur Vermietung steht eine moderne, geräumige 2‑Zimmer‑Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2024 im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Rath. Die Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung, bodentiefe Fenster und einen besonders großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder den Aufzug komfortabel erreichbar. Das Haus entspricht aktuellen energetischen Standards und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Wohnfläche & Aufteilung
Gesamtfläche: ca. 70,23 m²

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit guter Stellfläche für Schrank und Bett
Küche (Küche des Vormieters kann nach privatrechtlicher Vereinbarung übernommen werden)
Modernes Badezimmer
Flur / Eingangsbereich
Die vorhandene Einbauküche und auch ein Kleiderschrank können optional vom Vormieter übernommen werden. Hierzu erfolgt eine separate, privatrechtliche Vereinbarung direkt zwischen Mieter und Vormieter, unabhängig vom Mietvertrag.

Zentrale Warmwasserbereitung
Vinylboden
Waschmaschinenanschluss Bad
Gegensprechanlage
Barrierearme Dusche
Hausreinigung Dienstleister

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Rath, einem gut angebundenen Stadtteil im Norden Düsseldorfs. Die Umgebung bietet:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe
Gute Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz
Naherholungsmöglichkeiten und Grünflächen im Umfeld

Unsere Mietverträge sehen einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten vor. Sollten Sie aus wichtigem Grund vor Ablauf dieser Frist ausziehen müssen, sind wir selbstverständlich bemüht, gemeinsam mit Ihnen eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://tenant.immomio.com/apply/4da37849-349f-42e6-91cd-56a15ac991de

التفاصيل

الإيجار الأساسي 1٬118 يورو
الإيجار الشامل 1٬426 يورو
المصاريف الإضافية 169 يورو
التأمين 3٬354 يورو
المساحة 70 م²
الغرف 2
الطابق الطابق 1
متاحة اعتباراً من 1 نوفمبر 2٬026
سنة البناء 2024
تاريخ النشر 28 أغسطس 2٬026

المميزات

  • شرفة أو تراس
  • قبو
  • مصعد

كيف نؤمّن لك هذه الشقة

نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.

يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.

ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.

ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.

الموقع

تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.

Am Gatherhof 47G, 40472 Düsseldorf, Rath

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