Alltagstaugliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover

Gemütliches teilmöbliertes Zimmer in Hannover-List/Vahrenwald, ab sofort verfügbar

Helles, gepflegtes Zimmer (ca. 35 m²) in ruhiger Wohngemeinschaft am Hinrichsring 8A, 30177 Hannover. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.

Ausstattung:

Ca. 35 m² Wohnfläche

Teilmöbliert (Wohnwandschrank und Regal vorhanden)

Kleine Küche mit Fenster, Herd und Kühlschrank

Balkon zur Mitbenutzung

Badezimmer mit Badewanne

Waschraum, Fahrradkeller und eigener Kellerraum

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse D (122 kWh/m²a)

Baujahr 1978, renoviert 2025

Miete:

Kaltmiete: 455 €

Nebenkosten: 240 €

Warmmiete: 695 €

Kaution: 1.335 €

Lage:
Sehr gute Anbindung durch Bus, Stadtbahn und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten (Penny, IHL Markt, Bazar) sowie der Mittellandkanal mit Spazier- und Radwegen sind fußläufig erreichbar. Die Wohngegend ist ruhig, sicher und angenehm.

Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage:

Um den Auswahlprozess effizient zu gestalten, bitten wir Interessenten, bereits in ihrer ersten Nachricht folgende Informationen mitzuteilen:

Vollständiger Name und Alter

Berufliche Situation (Berufstätig, Student/in etc.)

Monatliches Nettoeinkommen bzw. Finanzierungsnachweis

Gewünschtes Einzugsdatum

Geplante Mietdauer

Anzahl der Personen, die einziehen werden (maximal 1 Person)

Kurze persönliche Vorstellung

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir:

Personalausweis oder Reisepass

Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder geeigneten Finanzierungsnachweis

Aktuellen Arbeitsvertrag (falls zutreffend)

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (falls vorhanden)

Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis (falls erforderlich)

Voraussetzungen:

Nichtraucher/in bevorzugt

Keine Haustiere

Ruhiger und respektvoller Umgan

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Vahrenwald-List in Hannover. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die U-Bahn-Linie 3, hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.