Attraktive 1 Zimmer Wohnung in gesuchter Wohnlage im Komponistenviertel

Wir vermieten eine attraktive 1-Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Terrassenhaus im Komponistenviertel.

Das Komponistenviertel gehört zu den besten und gesuchtesten Wohngegenden Darmstadts.

Es liegt sehr ruhig, direkt am Wald und ist trotzdem stadtnah.

Die sehr gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Ein Aufzug ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehören:

..... ein Balkon mit tollem Blick ins Grüne

..... eine kleine separate Küche, die dem Mieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt wird

..... ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

Die Wohnung ist ab 01.10.2026 zu beziehen, nach Absprache auch früher.

Das schöne und großzügig geschnittene Zimmer ist mit hochwertigen Fliesen hell gehalten und lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu.

Der geräumige Flur bietet weitere Stellfläche und Gestaltungsmöglichkeit.

Sie verlieren keinen Platz durch Heizkörper, da die Wohnung mit einer energieeffizienten Bodenheizung mit Warmwasserversorgung beheizt wird.

Fahrräder können entweder im Hof oder in einem abschließbaren Fahrradkeller abgestellt werden.

Münzmaschinen zum Waschen und Trocknen und zwei Trockenräume stehen Ihnen zur Verfügung.

Zentralheizung und Warmwasserversorgung.

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger, bevorzugter Lage im Komponistenviertel, am Stadtrand von Darmstadt (Graupnerweg).

Hier profitieren sie von einer guten Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Friseur, Optiker, Kindertagesstätte und die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestellen der Linien F und H) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Innenstadt von Darmstadt ist mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Der Wald liegt direkt vor der Haustür, hier können Sie die Natur genießen. In unmittelbarer Nähe liegen viele sehenswerte Ausflugsziele: die Welterbestätte Mathildenhöhe, die Rosenhöhe, das Oberwaldhaus, der Steinbrücker Teich und andere Grün-/Parkanlagen laden zu einem Besuch ein.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Um beiden Vertragsparteien eine langfristige Planungssicherheit zu gewährleisten, wird im Mietvertrag vereinbart, die monatliche Kaltmiete jährlich um 2,8 % zu erhöhen. Weitere Mieterhöhungen sind damit für Sie ausgeschlossen.

Die Nebenkosten enthalten insbesondere die Heizkosten und werden jährlich abgerechnet.

Das Objekt wird durch einen eigenen Hausmeister und eine professionelle Hausverwaltung betreut.

Wir vermieten ausschließlich an eine Person und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Immobilienscout 24 - Formular auf dieser Seite; gerne auch mit ein paar Zeilen über sich.