Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und schöner Fernsicht

- Die DG-wohnung in der dritten Etage bietet einen grandiosen Blick über die Dächer Gaisburgs bis zum Stadion und der Rotenbergkapelle.
- Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein großes Wohn-Ess-Arbeitszimmer sowie Flur, Küche und Bad.
- Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum. Ein Stellplatz am Haus ist vorhanden und kann separat angemietet werden.

- Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem neuen Designboden in Eiche hell modernisiert.
- Die Küche ist ausgestattet mit Einbauküche, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle (ohne Kühl-Gefrierschrank und ohne Geschirrspülmaschine)
- Das Tageslichtbad hat eine
Badewanne mit Dusche sowie WC und ein großes Waschbecken.
- Heizung: Nachtstromspeicherheizung

- Das Objekt liegt in verkehrsberuhigter Innenstadtlage in Stuttgart-Gaisburg (Tempo 30).
- Die Straßenbahnlinien 4 und 9 sind zu Fuß gut erreichbar, ebenso die Buslinien 40 und 42. In ca. 10 Minuten erreicht man damit den Hauptbahnhof oder z.B. den Charlottenplatz.
- Ebenso erreicht man zu Fuß verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Eine Parkanlage mit Biergarten, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudio. Das Leo-Vetter-Bad, die Stadtbücherei Stuttgart Ost und eine Buchhandlung sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Besonders zu erwähnen ist die gute Erreichbarkeit der Wangener Höhe mit Wald, Sportvereinen und Wandermöglichkeit im Naturschutzgebiet.
Mit dem Auto sind es durch den Wagenburgtunnel nur wenige Minuten in die Innenstadt. Über die B10/B14-Zufahrt am Gaskessel sind auch Fellbach, Waiblingen und Esslingen schnell erreichbar.

- Die Wohnung ist gut geeignet für einen 1-Personen-Haushalt oder ein Paar.
- In der angegebenen "Gesamtmiete" sind Nebenkosten ohne Heiz-/Stromkosten eingerechnet. Einschl. geschätzte Heiz-/Stromkosten in Höhe von € 80,00 ergibt sich eine mathematische Warmmiete von € 880,00..