Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in zentraler Lage

+ Ca. 78 m2 Wohnfläche im 2. Obergeschoss
+ Klassischer Altbaucharme
+ Hohe Decken
+ Parkettboden in allen Wohnräumen
+ Großzügiger Balkon mit herrlichem Blick in den grünen Innenhof (begehbar vom Wohnzimmer aus)
+ Innenliegendes Bad mit Badewanne, und Handtuchheizkörper
+Einbauschrank in dier Diele
+ Einbauküche
+ Deckenspots im Flur und Bad für angenehme Beleuchtung
+ Aufzug im Etagenflur
+ Zugeordnetes Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten im begrünten Innenhof

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parks, darunter die Steinpyramide, der Klinga-Park sowie das Völkerschlachtdenkmal.

Die Straßenbahnhaltestelle „Südfriedhof“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 13 Minuten mit der direkten Linie 15.

Aus organisatorischen Gründen ist eine Besichtigung momentan leider nicht möglich, kann jedoch bei Bedarf kurzfristig arrangiert werden.

Moderne Einbauküche, frei gestaltbar nach Ihren Wünschen, perfekt für Hobbyköche und Genießer

Praktischer Einbauschrank im Flur, bietet viel Stauraum und sorgt für Ordnung

Großzügiger Balkon, lädt zum Entspannen ein und kann nach Absprache ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden

Stötteritz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Südosten. Der Stadtteil vereint
ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Parks und gewachsenen Nachbarschaften, bietet
Stötteritz eine angenehme, fast schon kleinstädtische Atmosphäre, bei gleichzeitig schneller
Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig
erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich
in der Umgebung und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Wer Erholung im
Grünen sucht, findet sie im nahegelegenen Stötteritzer Wäldchen oder im Volkspark Stünz -
ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Freien.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für
eine direkte Verbindung in die Leipziger City und umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto
ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Stötteritz verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung, eine begehrte Wohnlage für
Menschen, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit zu schätzen wissen.

Die Einbauküche und der großzügige Balkon können nach Absprache ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden!