Barrierefreie hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung (Nichtraucher), EG, Köln-Nippes, Florastraße 135a

Die hochwertig ausgestattete Wohnung (Parkett, Fliesen, Terrasse) verfügt über eine Einbauküche und energetisch über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Gemeinschafts-Photovoltaikanlage. Sie bietet auf ca. 78 m² optimal aufgeteilten Wohnraum für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 120,00 ebenfalls angemietet werden.
Das Mietverhältnis wird gemäß § 575 BGB auf ca. 2 Jahre befristet. Der Grund für die Befristung ist eine voraussichtliche Eigennutzung (Eigenbedarf) nach Ablauf der Befristung. Das Mietverhältnis endet automatisch, ohne dass es einer Kündigung bedarf.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage fußläufig zu Flora, Zoo und Neusser Straße mit hervorragender Nahversorgung. Hier befinden sich neben mehreren Supermärkten zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, über die Straßenbahnhaltestelle Kinderkrankenhaus oder U-Bahnstation Florastraße erreichen Sie in wenigen Minuten die Kölner Innenstadt.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit mehreren Parks in der Nähe.

In der Nebenkostenvorauszahlung ist auch ein Abschlag für die Stromkosten enthalten, da für den Strombezug ein Vertrag mit dem Betreiber der Photovoltaikanlage besteht.

Um eine zügige Wohnungsvergabe zu ermöglichen, bitten wir um Angaben zu Ihrer persönlichen und beruflichen Situation, insbesondere zu Einkommensverhältnissen, Schufa-Auskunft, wie viele Personen einziehen sollen und sonstige Informationen, die für die Vermietung wichtig sein könnten.