Barrierefreie hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung (Nichtraucher), EG, Köln-Nippes, Florastraße 135a
Barrierefreie hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung (Nichtraucher), EG, Köln-Nippes, Florastraße 135a
Nippes, Köln
€ 1,650
Description
Die hochwertig ausgestattete Wohnung (Parkett, Fliesen, Terrasse) verfügt über eine Einbauküche und energetisch über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Gemeinschafts-Photovoltaikanlage. Sie bietet auf ca. 78 m² optimal aufgeteilten Wohnraum für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 120,00 ebenfalls angemietet werden.
Das Mietverhältnis wird gemäß § 575 BGB auf ca. 2 Jahre befristet. Der Grund für die Befristung ist eine voraussichtliche Eigennutzung (Eigenbedarf) nach Ablauf der Befristung. Das Mietverhältnis endet automatisch, ohne dass es einer Kündigung bedarf.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage fußläufig zu Flora, Zoo und Neusser Straße mit hervorragender Nahversorgung. Hier befinden sich neben mehreren Supermärkten zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, über die Straßenbahnhaltestelle Kinderkrankenhaus oder U-Bahnstation Florastraße erreichen Sie in wenigen Minuten die Kölner Innenstadt.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit mehreren Parks in der Nähe.
In der Nebenkostenvorauszahlung ist auch ein Abschlag für die Stromkosten enthalten, da für den Strombezug ein Vertrag mit dem Betreiber der Photovoltaikanlage besteht.
Um eine zügige Wohnungsvergabe zu ermöglichen, bitten wir um Angaben zu Ihrer persönlichen und beruflichen Situation, insbesondere zu Einkommensverhältnissen, Schufa-Auskunft, wie viele Personen einziehen sollen und sonstige Informationen, die für die Vermietung wichtig sein könnten.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Parking space
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Florastraße 135a, 50733 Köln, Nippes
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.