Barrierefreie hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung (Nichtraucher), EG, Köln-Nippes, Florastraße 135a
Barrierefreie hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung (Nichtraucher), EG, Köln-Nippes, Florastraße 135a
Nippes, Köln
1.650 €
Beschreibung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung (Parkett, Fliesen, Terrasse) verfügt über eine Einbauküche und energetisch über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Gemeinschafts-Photovoltaikanlage. Sie bietet auf ca. 78 m² optimal aufgeteilten Wohnraum für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 120,00 ebenfalls angemietet werden.
Das Mietverhältnis wird gemäß § 575 BGB auf ca. 2 Jahre befristet. Der Grund für die Befristung ist eine voraussichtliche Eigennutzung (Eigenbedarf) nach Ablauf der Befristung. Das Mietverhältnis endet automatisch, ohne dass es einer Kündigung bedarf.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage fußläufig zu Flora, Zoo und Neusser Straße mit hervorragender Nahversorgung. Hier befinden sich neben mehreren Supermärkten zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, über die Straßenbahnhaltestelle Kinderkrankenhaus oder U-Bahnstation Florastraße erreichen Sie in wenigen Minuten die Kölner Innenstadt.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit mehreren Parks in der Nähe.
In der Nebenkostenvorauszahlung ist auch ein Abschlag für die Stromkosten enthalten, da für den Strombezug ein Vertrag mit dem Betreiber der Photovoltaikanlage besteht.
Um eine zügige Wohnungsvergabe zu ermöglichen, bitten wir um Angaben zu Ihrer persönlichen und beruflichen Situation, insbesondere zu Einkommensverhältnissen, Schufa-Auskunft, wie viele Personen einziehen sollen und sonstige Informationen, die für die Vermietung wichtig sein könnten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Florastraße 135a, 50733 Köln, Nippes
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.