**Befristet auf 3 Jahre** -Alsternah & großzügig: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Hofbalkon
**Befristet auf 3 Jahre** -Alsternah & großzügig: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Hofbalkon
St. Georg, Hamburg
1٬750 يورو
الوصف
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein kleiner Aufzug fährt direkt bis ins 3. Obergeschoss.
Die ca. 98 m² verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine separate Ess-Küche, ein Duschbad, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, sowie einen großen Flurbereich. (Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden).
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon zum ruhigen Hinterhof, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Während sich zur Vorderseite das pulsierende Leben St. Georgs zeigt, bieten die Hinterhofseite und der Balkon einen angenehmen Rückzugsort.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und ist ab sofort bezugsfertig.
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.750 €
• Nebenkosten inkl. Heizkosten: 450 €
• Stellplatz im Hinterhof: 130 €
• Gesamtmiete: 2.330 €
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der nicht überdachte Stellplatz im Hinterhof gehört zur Wohnung und muss mitgemietet werden.
Wichtig: Das Mietverhältnis wird aufgrund einer anschließenden Eigennutzung durch den Vermieter auf drei Jahre befristet.
Energieausweis liegt vor.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin. Im weiteren Verlauf werden eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie, sofern vorhanden, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Bitte zunächst keine Ausweiskopien übersenden.
Einbauküche
Die Wohnung liegt in der Langen Reihe im beliebten Hamburger Stadtteil St. Georg, urban, zentral und nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Die Lange Reihe ist lebendig und vielseitig, während die rückwärtige Seite der Wohnung mit dem Balkon zum Hinterhof angenehm ruhig liegt.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie U-Bahn, S-Bahn und verschiedene Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. Dadurch bestehen hervorragende Verbindungen in die Innenstadt und in alle weiteren Teile Hamburgs.
Die Lage verbindet das pulsierende Stadtleben St. Georgs mit der Nähe zur Alster und einem ruhigen Rückzugsort auf der Hofseite.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 20099 Hamburg, St. Georg
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
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