**Befristet auf 3 Jahre** -Alsternah & großzügig: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Hofbalkon
**Befristet auf 3 Jahre** -Alsternah & großzügig: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Hofbalkon
St. Georg, Hamburg
1.750 €
Beschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein kleiner Aufzug fährt direkt bis ins 3. Obergeschoss.
Die ca. 98 m² verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine separate Ess-Küche, ein Duschbad, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, sowie einen großen Flurbereich. (Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden).
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon zum ruhigen Hinterhof, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Während sich zur Vorderseite das pulsierende Leben St. Georgs zeigt, bieten die Hinterhofseite und der Balkon einen angenehmen Rückzugsort.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und ist ab sofort bezugsfertig.
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.750 €
• Nebenkosten inkl. Heizkosten: 450 €
• Stellplatz im Hinterhof: 130 €
• Gesamtmiete: 2.330 €
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der nicht überdachte Stellplatz im Hinterhof gehört zur Wohnung und muss mitgemietet werden.
Wichtig: Das Mietverhältnis wird aufgrund einer anschließenden Eigennutzung durch den Vermieter auf drei Jahre befristet.
Energieausweis liegt vor.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin. Im weiteren Verlauf werden eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie, sofern vorhanden, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Bitte zunächst keine Ausweiskopien übersenden.
Einbauküche
Die Wohnung liegt in der Langen Reihe im beliebten Hamburger Stadtteil St. Georg, urban, zentral und nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Die Lange Reihe ist lebendig und vielseitig, während die rückwärtige Seite der Wohnung mit dem Balkon zum Hinterhof angenehm ruhig liegt.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie U-Bahn, S-Bahn und verschiedene Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. Dadurch bestehen hervorragende Verbindungen in die Innenstadt und in alle weiteren Teile Hamburgs.
Die Lage verbindet das pulsierende Stadtleben St. Georgs mit der Nähe zur Alster und einem ruhigen Rückzugsort auf der Hofseite.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 20099 Hamburg, St. Georg
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.