Beletage | Kernsaniert | 3,5 Zi. | 2 Bäder | Einbauküche | Balkon

Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort.
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Beletage eines gepflegten Altbaus und steht kurz vor der Fertigstellung ihrer hochwertigen Kernsanierung. Mit hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung vereint sie den besonderen Charakter eines Altbaus mit dem Komfort eines Erstbezugs.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon
Ein besonderes Highlight sind die zwei modernen Tageslichtbäder, ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort legen.

Ausstattung

• Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung (2026)
• Einbauküche (2026)
• Helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in der Beletage
• Offene Wohnküche mit Balkonzugang
• Zwei moderne Tageslichtbäder (ein Bad komplett neu, ein Bad umfassend saniert)
• Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume
• Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive Deckenspots in Flur und Bad
• Sämtliche Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen unter Putz erneuert
• Neue Heizkörper
• Hochwertige neue Bodenbeläge
• Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Neue Innentüren und Zargen
• Neue Balkonanlage (2021/2022)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Hainholz und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt, die Leibniz Universität sowie die Herrenhäuser Gärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz genießen Sie kurze Wege in alle Richtungen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.