Beletage | Kernsaniert | 3,5 Zi. | 2 Bäder | Einbauküche | Balkon
Beletage | Kernsaniert | 3,5 Zi. | 2 Bäder | Einbauküche | Balkon
Vahrenwald, Hannover
1.490 €
Beschreibung
Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort.
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Beletage eines gepflegten Altbaus und steht kurz vor der Fertigstellung ihrer hochwertigen Kernsanierung. Mit hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung vereint sie den besonderen Charakter eines Altbaus mit dem Komfort eines Erstbezugs.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon
Ein besonderes Highlight sind die zwei modernen Tageslichtbäder, ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort legen.
Ausstattung
• Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung (2026)
• Einbauküche (2026)
• Helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in der Beletage
• Offene Wohnküche mit Balkonzugang
• Zwei moderne Tageslichtbäder (ein Bad komplett neu, ein Bad umfassend saniert)
• Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume
• Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive Deckenspots in Flur und Bad
• Sämtliche Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen unter Putz erneuert
• Neue Heizkörper
• Hochwertige neue Bodenbeläge
• Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Neue Innentüren und Zargen
• Neue Balkonanlage (2021/2022)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Hainholz und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt, die Leibniz Universität sowie die Herrenhäuser Gärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz genießen Sie kurze Wege in alle Richtungen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Philipsbornstraße 19, 30165 Hannover, Vahrenwald
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.