BIS 2032//Helle 4‑Zi.‑Whg im Ludwig‑Hoffmann‑Quartier, modernisiert, ruhig, mit Balkon & Stellplatz

Diese großzügige und modernisierte 4‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im begehrten Ludwig‑Hoffmann‑Quartier in Berlin‑Buch, einem historischen Ensemble mit parkähnlichen Grünflächen, ruhigen Innenhöfen und einer außergewöhnlich familienfreundlichen Atmosphäre. Die Wohnung liegt in einem der vollständig sanierten Gebäude und verbindet den Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf rund 107 m² bietet die Wohnung einen idealen Grundriss für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice‑Nutzer. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche, das stilvolle Bad, ein zusätzliches Gäste‑WC sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.

Der Westbalkon lädt zu entspannten Abendstunden ein. Ein Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wurde im Zuge der Quartiersentwicklung umfassend modernisiert (u. a. Elektrik, Sanitär, Böden, Fenster) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Besonderheiten
• Seltene 4‑Zimmer‑Wohnung im LHQ
• Westbalkon mit Abendsonne
• Modernisierte Ausstattung (2016)
• Ruhige Innenhoflage
• Stellplatz direkt am Haus (49 €)
• Familienfreundlicher Grundriss
• Historisches, denkmalgeschütztes Quartier
• Sehr gepflegtes Wohnumfeld

In der Wohnküche sind noch einige kleinere Malerarbeiten notwendig. Diese können ggf. auch vom Mieter erbracht werden, bei entsprechender Gegenleistung unsererseits, z.B. mietfreie Zeit.

Das Ludwig‑Hoffmann‑Quartier zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in Berlin‑Buch. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, viel Grün und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre. Gleichzeitig sind die Wege kurz:

• S‑Bhf. Buch (S2) und Busse (150, 158, 259, 353) in Laufweite
• Schnelle Anbindung an die A114
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Kitas und Schulen auf dem Gelände
• Medizinische Versorgung auf höchstem Niveau (Helios Klinikum Buch)
• Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen im Quartier

Das Mietverhältnis ist bis zum 31.05.2032 befristet.
Hintergrund ist, dass unser Sohn die Wohnung ab diesem Zeitpunkt selbst nutzen soll.
Bis dahin besteht für die Mieter volle Planungssicherheit.