BIS 2032//Helle 4‑Zi.‑Whg im Ludwig‑Hoffmann‑Quartier, modernisiert, ruhig, mit Balkon & Stellplatz
BIS 2032//Helle 4‑Zi.‑Whg im Ludwig‑Hoffmann‑Quartier, modernisiert, ruhig, mit Balkon & Stellplatz
Buch (Pankow), Berlin
1.550 €
Beschreibung
Diese großzügige und modernisierte 4‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im begehrten Ludwig‑Hoffmann‑Quartier in Berlin‑Buch, einem historischen Ensemble mit parkähnlichen Grünflächen, ruhigen Innenhöfen und einer außergewöhnlich familienfreundlichen Atmosphäre. Die Wohnung liegt in einem der vollständig sanierten Gebäude und verbindet den Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf rund 107 m² bietet die Wohnung einen idealen Grundriss für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice‑Nutzer. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche, das stilvolle Bad, ein zusätzliches Gäste‑WC sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.
Der Westbalkon lädt zu entspannten Abendstunden ein. Ein Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wurde im Zuge der Quartiersentwicklung umfassend modernisiert (u. a. Elektrik, Sanitär, Böden, Fenster) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Besonderheiten
• Seltene 4‑Zimmer‑Wohnung im LHQ
• Westbalkon mit Abendsonne
• Modernisierte Ausstattung (2016)
• Ruhige Innenhoflage
• Stellplatz direkt am Haus (49 €)
• Familienfreundlicher Grundriss
• Historisches, denkmalgeschütztes Quartier
• Sehr gepflegtes Wohnumfeld
In der Wohnküche sind noch einige kleinere Malerarbeiten notwendig. Diese können ggf. auch vom Mieter erbracht werden, bei entsprechender Gegenleistung unsererseits, z.B. mietfreie Zeit.
Das Ludwig‑Hoffmann‑Quartier zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in Berlin‑Buch. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, viel Grün und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre. Gleichzeitig sind die Wege kurz:
• S‑Bhf. Buch (S2) und Busse (150, 158, 259, 353) in Laufweite
• Schnelle Anbindung an die A114
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Kitas und Schulen auf dem Gelände
• Medizinische Versorgung auf höchstem Niveau (Helios Klinikum Buch)
• Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen im Quartier
Das Mietverhältnis ist bis zum 31.05.2032 befristet.
Hintergrund ist, dass unser Sohn die Wohnung ab diesem Zeitpunkt selbst nutzen soll.
Bis dahin besteht für die Mieter volle Planungssicherheit.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Wiltbergstr. 50, 13125 Berlin, Buch (Pankow)
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.