BIS 2032//Helle 4‑Zi.‑Whg im Ludwig‑Hoffmann‑Quartier, modernisiert, ruhig, mit Balkon & Stellplatz
BIS 2032//Helle 4‑Zi.‑Whg im Ludwig‑Hoffmann‑Quartier, modernisiert, ruhig, mit Balkon & Stellplatz
Buch (Pankow), Berlin
€ 1,550
Description
Diese großzügige und modernisierte 4‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im begehrten Ludwig‑Hoffmann‑Quartier in Berlin‑Buch, einem historischen Ensemble mit parkähnlichen Grünflächen, ruhigen Innenhöfen und einer außergewöhnlich familienfreundlichen Atmosphäre. Die Wohnung liegt in einem der vollständig sanierten Gebäude und verbindet den Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf rund 107 m² bietet die Wohnung einen idealen Grundriss für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice‑Nutzer. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche, das stilvolle Bad, ein zusätzliches Gäste‑WC sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.
Der Westbalkon lädt zu entspannten Abendstunden ein. Ein Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wurde im Zuge der Quartiersentwicklung umfassend modernisiert (u. a. Elektrik, Sanitär, Böden, Fenster) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Besonderheiten
• Seltene 4‑Zimmer‑Wohnung im LHQ
• Westbalkon mit Abendsonne
• Modernisierte Ausstattung (2016)
• Ruhige Innenhoflage
• Stellplatz direkt am Haus (49 €)
• Familienfreundlicher Grundriss
• Historisches, denkmalgeschütztes Quartier
• Sehr gepflegtes Wohnumfeld
In der Wohnküche sind noch einige kleinere Malerarbeiten notwendig. Diese können ggf. auch vom Mieter erbracht werden, bei entsprechender Gegenleistung unsererseits, z.B. mietfreie Zeit.
Das Ludwig‑Hoffmann‑Quartier zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in Berlin‑Buch. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, viel Grün und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre. Gleichzeitig sind die Wege kurz:
• S‑Bhf. Buch (S2) und Busse (150, 158, 259, 353) in Laufweite
• Schnelle Anbindung an die A114
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Kitas und Schulen auf dem Gelände
• Medizinische Versorgung auf höchstem Niveau (Helios Klinikum Buch)
• Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen im Quartier
Das Mietverhältnis ist bis zum 31.05.2032 befristet.
Hintergrund ist, dass unser Sohn die Wohnung ab diesem Zeitpunkt selbst nutzen soll.
Bis dahin besteht für die Mieter volle Planungssicherheit.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Wiltbergstr. 50, 13125 Berlin, Buch (Pankow)
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.