شقة مشرقة بغرفتين وشرفتين في نورنبيرغ-هازينبوك

متاحة من 01.01.2027.
الانتقال ممكن في وقت أبكر.

موعد المعاينة: السبت 28.11.2026

تقع هذه الشقة المكونة من غرفتين والمصانة جيداً بمساحة حوالي 60 متر مربع في الطابق الرابع من مبنى متعدد الأسر في حي هازينبوك في نورنبيرغ.

تتميز الشقة بإضاءتها المريحة، وتوزيع الغرف المدروس، وميزة خاصة: شرفتان تواجهان الشرق والغرب. مما يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس حسب وقت اليوم.

منطقة المعيشة متصلة بغرفة النوم عبر ممر. وتكتمل المساحة بمطبخ منفصل، وحمام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام، وغرفتين للتخزين في الممر.

المطبخ المدمج مجهز بموقد وحوض غسيل وغسالة صحون. تم تجديد نظام التدفئة الغازي في 2018. تم الحفاظ على الشقة وصيانتها بشكل مستمر.

توفر مساحة تخزين إضافية من خلال قبو خاص وحجرة منفصلة في العلية.

ملاحظة حول تكاليف الطاقة: تحتوي الشقة على نظام تدفئة غازي خاص. يتم إبرام عقد الغاز مباشرة بين المستأجر ومزود الطاقة. بالنسبة للتدفئة والمياه الساخنة، يجب التخطيط لدفع مقدم شهري يتراوح بين 100-140 يورو كدليل غير ملزم حسب الاستهلاك الفردي والتعرفة.

إذا كنت تبحث عن شقة مصانة جيداً بتوزيع عملي ومساحة بنية تحتية جيدة، نتطلع إلى استفسارك.

ملاحظة حول الصور: تم تعديل بعض الصور بصرياً بمساعدة الذكاء الاصطناعي؛ حيث ظهرت الجدران باللون الأبيض. يرجى ملاحظة أن الجدران لم تُطلى من قبل المستأجرين السابقين عند الخروج، وقد يختلف الوضع الفعلي عن الصور.

- حوالي 60 متر مربع مساحة المعيشة
- غرفتان
- الطابق الرابع
- شرفتان (تواجهان الشرق والغرب)
- حمام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام وحوض غسيل ومرحاض
- مطبخ مدمج مع موقد وحوض غسيل وغسالة صحون
- نظام تدفئة غازي (تم تجديده 2018)
- غرفتا تخزين في الممر
- قبو خاص
- حجرة منفصلة في العلية
- حالة مصانة جيداً

الموقع: مسافات قصيرة في الحياة اليومية

تقع الشقة في نورنبيرغ-جنوب في حي هازينبوك. تتوفر مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، بما في ذلك المخابز، ومحلات الجزارة، والمتاجر المخفضة، بالإضافة إلى الأطباء ورياض الأطفال والمدارس على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام.

تقع أقرب محطة ترام وحافلات على بعد حوالي دقيقتين سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى محطة مترو هازينبوك في حوالي خمس دقائق سيراً على الأقدام. تتوفر مواقف جيدة للسيارات في المنطقة القريبة.