شقة دوبلكس في العلية مشرقة في شارع سكني هادئ في كولونيا-جونكرسدورف

تقدم لكم شركة VON POLL IMMOBILIEN هذه الشقة الواسعة ذات 4 غرف في العلية في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في كولونيا، في الحي الشهير جونكرسدورف. على مساحة تقارب 126 متر مربع من مساحة المعيشة، تنتظركم منزل استثنائي مليء بالضوء، مع توزيع مدروس للمساحات وأجواء معيشية تجمع بين الراحة والدفء بطريقة مثالية.

تتميز الشقة بتصميم مفتوح ونوافذ كبيرة تملأ جميع غرف المعيشة بضوء النهار. تشكل غرفة المعيشة والطعام الواسعة قلب الشقة. ويوفر المدفأة الأنيقة أجواء مريحة خاصة في الأشهر الباردة ويضفي على الغرفة طابعاً خاصاً.

بالقرب مباشرة، يدعو الشرفة الواسعة للاستمتاع بع afternoons المشمسة وساعات المساء الهادئة في الهواء الطلق. يخلق المنظر الأخضر هدوءاً ممتعاً ويجعل المنطقة الخارجية مكاناً مثالياً للاسترخاء.

المطبخ المنفصل مجهز بالفعل بمطبخ مدمج محافظ عليه، وهو مشمول في الإيجار مما يتيح الانتقال السلس دون استثمارات إضافية.

تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم ذات تصميم جيد يمكن استخدامها بمرونة كغرف أطفال أو غرف ضيوف أو مكتب منزلي. وهذا يجعل العقار مناسباً للعائلات وكذلك للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة.

يوفر مستوى خاص من الراحة المعيشية من خلال حمامين حديثين مع ضوء النهار بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل. يحتوي الحمام الرئيسي على حوض استحمام مع فاصل دش زجاجي وحوض غسيل مزدوج واسع.

ميزة أخرى هي الطابق المفتوح في المعرض، الذي يمكن الوصول إليه عبر درج. توفر الخزائن والرفوف المدمجة بالفعل مساحة تخزين عملية وتتيح استخدامات متعددة، مثل مساحة عمل أو مكتبة أو غرفة هوايات.

بشكل عام، تقدم هذه الشقة في العلية منزلاً واسعاً ومضيئاً مع توزيع مدروس للمساحات وتجهيزات عالية الجودة ومستوى عالٍ من جودة المعيشة. يجمع هذا العقار بين مساحات المعيشة الواسعة، المدفأة المريحة، الشرفة المواجهة للغرب، والموقع المرغوب في كولونيا جونكرسدورف، مما يجعله عرضاً جذاباً.

الإيجار الشهري الأساسي هو 1,980 يورو، بالإضافة إلى تكاليف إضافية بقيمة 400 يورو، ليصبح الإيجار الإجمالي 2,380 يورو. يشمل العقار موقف سيارة في المرآب، لكنه غير محسوب بشكل منفصل بسبب محدودية استخدامه. تبلغ قيمة التأمين 5,940 يورو.